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Zona Franca destinará 43 millones para fortalecer empresas del área de Vigo

El Consorcio de la Zona Franca de Vigo ha aprobado este miércoles en pleno sus presupuestos para el año 2015, por los que destinará cerca de 43 millones de euros a fortalecer la industria y el tejido empresarial del área de Vigo.

Tal y como ha trasladado la delegada del Estado en el Consorcio, Teresa Pedrosa, la política de inversiones del organismo para el próximo año es “una apuesta firme por la mejora y el fortalecimiento” de la industria local y por los programas de apoyo al emprendimiento, que buscan diversificar el tejido productivo de la ciudad.

Entre las principales partidas se encuentra la que se destinará al polígono de Balaídos, con un total de 15,85 millones de euros que estarán repartidos entre la construcción de nuevas naves, la mejora de accesos y actuaciones de eficiencia energética. Asimismo, se harán inversiones en la zona franca de Bouzas y en el edificio de servicios del Parque Tecnolóxico e Loxístico (PTL).

“En Vigo competimos con otros países de Europa y Asia”, por lo que es necesario mejorar la productividad para lo que “es imprescindible disponer de instalaciones competitivas”, ha explicado la delegada, que ha añadido que “con una industria fuerte en Vigo, Galicia podrá superar la media española de tasa anual de negocio del sector industrial”.

Asimismo, el Consorcio también invertirá casi ocho millones de euros en parques empresariales, donde la aportación más importante serán los más de cuatro millones que destinará a la Plisán (en Salvaterra-As Neves); seguido por los 2,64 millones de Porto do Molle (en Nigrán); los 1,3 de PTL; y los 15.400 euros a Matamá-Valadares.

Además, a las áreas de emprendimiento, innovación e internacionalización se destinarán más de 10,2 millones de euros, con partidas de 5,7 millones, cuatro millones y 300.000 euros, respectivamente. En relación a ello, el próximo año se mantendrán los viveros de empresa, a los que se unirán la incubadora de tecnología aeroespacial y el Centro de Evolución Gastronómica.

Fuente: Faro de Vigo

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Galicia lidera la caída de precios de las naves industriales y locales por el parón económico

Xestur Galicia

La sequía del crédito y el parón económico en general, supuso un cóctel demoledor, con Galicia a la cabeza del desplome de los precios de las infraestructuras de uso mercantil en todo el país.

Xestur acumula un stock de 2,8 millones de metros cuadrados a los que ahora pretende dar salida a través de un convenio con inmobiliarias y un paquete de incentivos que incluyen un abaratamiento de hasta el 50% en las parcelas.

Entre las naves industriales, el recorte en Galicia alcanzó el pasado año el 29,68%, con 244 euros por metro cuadrado. La bajada en el conjunto del Estado fue del 13,4%.

La corrección del mercado en apenas cinco años es vertiginosa. La bonanza para los locales se prolongó durante la recta final de 2008. El precio medio máximo en España entonces era de 2.165 euros por metro cuadrado. En el tercer trimestre de 2013 era de 1.391 euros.

Los 373 euros por metro cuadrado de promedio de naves industriales en el país están “muy por debajo de los precios de 2003”. El crédito para operaciones vinculadas a naves industriales aumentó un 0,09%. Un alza pequeña y relativa en el peso total de los préstamos hipotecarios concedidos del 5,5% del total, pero muy llamativa porque las transacciones de inmuebles siguieron todo 2013 en números rojos.

Precisamente, en la distribución del nuevo crédito por el tipo de bien a adquirir, salta la debilidad de la otra parte importante de los activos empresariales. El suelo solo concentra el 6,8% del crédito concedido el pasado año, frente al 10% en el conjunto del Estado, pese a un incremento del 2%.

Fuente: Faro de Vigo

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La Xunta inicia el proceso para derribar las naves sin licencia de “Las cinco jotas”

“Las cinco jotas”

La Agencia de Protección de Legalidad Urbanística (APLU), ha iniciado los pasos para el derribo forzoso de las naves de la empresa “Las cinco jotas”, en Candeán, y de la cubierta que las une “cubriendo un camino público”.

La entidad, se encargará de ejecutar la demolición con cargo a los propietarios de la empresa (que fabrica casas de madera desde casi cuatro décadas en sus naves de Candeán), en cumplimiento de una resolución que data de abril de 2001 a raíz de una denuncia ante el Concello elevada a la APLU.

Las primeras obras de construcción de las instalaciones de “Las cinco jotas” datan de 1976, y posteriormente fueron ampliándose hasta las dos naves actuales de 2.500 y 4.000 metros cuadrados respectivamente y el edificio de oficinas. Allí se realiza tanto el proceso de fabricación como el de comercialización.

El nuevo Plan Xeral recoge como industrial el suelo en el que se asienta la fábrica, por lo que en principio la industria sería legalizable. Inicialmente la Xunta rechazó esta clasificación. El ámbito de “Las cinco jotas” fue uno que quedó pendiente de resolver tras la aprobación parcial del PXOM. Finalmente, tras aportarse la documentación complementaria, se validó la clasificación actual. La fábrica y demás dependencias forman parte del ámbito de Xosín, de 67.517 metros cuadrados y una edificabilidad de 33.700 con uso industrial.

Para regularizar las naves los propietarios deben obtener los permisos municipales tras tramitar un plan parcial y obtener autorización ambiental de la Xunta y los propietarios disponen ahora de un mes para presentar un recurso de reposición contra la resolución de la APLU.

Fuente: Faro de Vigo

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Portugal se adelanta con un polígono para la Eurorregión

Minho Park es el nombre del nuevo polígono empresarial para la Eurorregión, que abrirá el próximo año en la localidad portuguesa de Monçao. Este parque empresarial ya ha comenzado la labor de comercialización, y empresarios de Vigo ya examinan las posibilidades del sector de la logística portuaria.

Municipio de Monção, Portugal
Imagen proyecto Minho Park

La Plisan (la plataforma logística o Puerto Seco de Vigo) lleva diez años de tramitaciones y a día de hoy no ha pasado de la fase de explanación de los terrenos mientras los tres socios (Zona Franca, Puerto de Vigo y Xunta) no acaban de conseguir un acuerdo para volver a un régimen de gestión común de la superficie (tres millones de metros cuadrados).

El precio al que se oferta el terreno es sensiblemente inferior al que se cobra habitualmente en Galicia y, además, cuenta con un dato a favor contundente: “la Plisan continúa siendo un proyecto sin fecha, pero Minho Park ya está en obras de urbanización y estará listo en breve”, indicó el responsable de una firma de consignaciones viguesa.

La clave reside en la logística, precisamente el objetivo de la Plisan, polígono situado en la otra orilla y muy lejos del proceso de venta. El parque empresarial de Monçao tendrá capacidad para soportar 80 empresas y dar empleo a 1.200 personas. Un espacio para empresas industriales, I + D + i, “spin-offs”, emprendedores y sociedades con proyectos de modernización, nuevas tecnologías e industrias.

Los promotores del parque empresarial reconocen que tienen como objetivo atraer inversiones de todo el noroeste de la Península Ibérica, en especial de la Eurorregión de Galicia-Norte de Portugal. Según explican en su página de lanzamiento, buscan consolidar la posición geoestratégica de Monçao en el norte de Portugal y Galicia y al mismo tiempo contribuir a la regeneración de la comunidad empresarial de la región para la preservación de la cultura y tradiciones a través de la creación de nuevas empresas “mediante la creación de un entorno propicio para el desarrollo empresarial “.

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Ayudas para renovar iluminación y mejorar parques empresariales

Xunta de GaliciaLa Xunta de Galicia destinará este año 4,5 millones de euros a ayudas para la renovación de iluminación pública y otros 3 millones para medidas de mejora de los parques empresariales, ambas dirigidas a ayuntamientos gallegos.

El director xeral de Industria, Enerxía e Minas, Ángel Bernardo Tahoces, ha presentado este lunes las dos líneas de ayudas que muestran, ha dicho, que la Xunta sigue “haciendo una apuesta decidida por los ayuntamientos, como administraciones más próximas a los ciudadanos”, y promueve el ahorro energético y la mejora en el suelo empresarial para hacerlo “más atractivo”.

Las medidas publicadas el jueves de la semana pasada en el DOG, proporcionan 3 millones de euros (cofinanciados en un 80% por fondos Feder y en un 20% por el Fondo de Compensación Interterritorial) para la mejora de los parque empresariales gallegos. Así, se financiará el 80% de la inversión si la ayuda la pide ayuntamiento de forma individual, hasta un límite de 120.000 euros; y el 95%, con un tope de 180.000 euros, si es un grupo de ayuntamientos. En total, el Gobierno autonómico espera llegar a 150 municipios.

En Galicia hay más de 110 polígonos industriales, con 47 millones de metros cuadrados de suelo industrial, de los que 5 están ociosos. Con estas medidas la Xunta de Galicia pretende mejorar los parques industriales gallegos para conseguir la plena ocupación.

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Cataluña. Alquiler de naves industriales a 1 euro el metro cuadrado

En Cataluña se alquilan naves industriales a 1 euro metro cuadrado, es decir, un tercio de lo que llegaron a costar hace unos años y alcanzando incluso precios inferiores a los de construcción.

De media los precios han caído a la mitad y en algunas zonas hasta dos tercios, adaptándose a los niveles de ocupación que varia dependiendo de las zonas industriales.

Suelo Industrial Cataluña
Mientras el área de Barcelona registra buenos niveles de ocupación y los precios sólo han caído a la mitad, en las zonas más alejadas como Lleida o centro de Cataluña, hay polígonos con ocupaciones del 20% o el 30%, cuando no vacíos.

Durante 2007/2008 el alquiler medio del metro cuadrado industrial en Cataluña rozaba los 7 euros, hoy en día apenas alcanza los 3 euros. En otras áreas más alejadas de Barcelona, el precio bajó de las 4,25 a 1,58 euros.

Existe gran preocupación por el estado de los activos. La mayoría del parque industrial vacío está obsoleto y ponerlo al día supone grandes inversiones para adaptarlos a las nuevas normativas de seguridad, cableado o anti incendios entre otros.

Desde la Generalitat se tiene como consigna “que el precio no sea un obstáculo para cerrar alquileres, si se trata de fomentar actividad industrial que cree puestos de trabajo”. El tiempo dirá que se hace para que así sea.

Fuente: El Pais

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Altura ilimitada para las Naves Industriales de Porriño

Xunta de GaliciaEl Diario Oficial de Galicia de 10 de diciembre de 2012, publica la orden de 30 de Noviembre de 2012 por la que se aprueba la modificación puntual del Plan Xeral de Ordenación Municipal del Ayuntamiento del Porriño para la armonización de las alturas máximas en las áreas y polígonos industriales.

Con esta normativa, todas las instalaciones de las áreas y polígonos industriales de este municipio no podrán superar los 14 metros y, excepcionalmente, se admitirán alturas superiores en las construcciones industriales de actividades como la extracción, transformación y acabado del granito y rocas ornamentales; producción, transformación y almacenamiento de componentes para la automoción mediante el uso de puentes, grúas y aparatos elevadores; y de metalurgia y galvanizados.

Esta excepción se concederá previa justificación técnica de que la altura de la construcción condiciona el proceso productivo o de transformación y resulta imprescindible para el funcionamiento, producción y transformación de las materias primas. La Xunta de Galicia advierte, sin embargo, que en ningún caso, el aumento de la altura dará lugar al aumento de edificabilidad u ocupación máxima de la parcela.

Vista aérea del polígono de A Granxa

La Secretaría Xeral de Ordenación del Territorio e Infraestructuras analizó el proyecto de modificación puntual, cuya finalidad es la armonización de las alturas máximas autorizables en las áreas, polígonos y sectores de uso industrial del término municipal de Porriño, ajustando las mismas a parámetros de altura concordantes con las necesidades resultantes de los requerimientos técnicos actuales.

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Aprobado el registro único de demandantes de suelo empresarial

Xunta de GaliciaLa Xunta de Galicia ha publicado hoy un Decreto por el que se regula el registro único de demandantes de suelo empresarial, que “será el instrumento para priorizar los nuevos parques que se construyan en Galicia”.

Los datos que ofrezca este registro serán la base para la construcción de nuevos parques, en función de la demanda real existente, y se considerará suficiente cuando alcance el 30 por ciento de la superficie para uso industrial o comercial.

Según la Xunta de Galicia, esta iniciativa permitirá llevar a cabo actuaciones donde verdaderamente sean necesarias y con las características que los demandantes precisen para sus empresas.

Consulte aquí el Decreto 108/2012 …

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Inauguración del parque industrial A Laracha en Coruña

La ministra de Fomento, Ana Pastor, inauguró este Lunes el parque industrial en A Laracha en la provincia de La Coruña, acompañada del presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, el conselleiro de Infraestructuras, Agustín Hernández, el presidente de la Diputación, Diego Calvo, y el delegado del Gobierno en Galicia, Samuel Juárez.

Con una inversión que ronda los 26 millones de euros y una superficie útil de 538.000 metros cuadrados reservados para actividad industrial, el parque empresarial de A Laracha dispone de 131 parcelas orientadas a empresas del sector industrial, terciario y mixto, y comienza su andadura con el 10% de suelo ocupado por cinco firmas que han adquirido cerca de 40.000 metros cuadrados de terreno.

Parque empresarial de A Laracha

La financiación para el desarrollo de éste parque, fue comprometida en 2003 a través del Plan Galicia y con la creación de la empresa pública mixta Suelo Empresarial del Atlántico (SEA), participada en un 85% por Fomento y un 15% por la Xunta de Galicia.

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Pontevedra necesita más de 800.000 metros de Suelo Industrial

Xunta de GaliciaLa Xunta de Galicia cifra el déficit de suelo empresarial en la comarca de Pontevedra, en más de 800.000 metros cuadrados brutos.

El área funcional de Pontevedra, que a afectos de suelo industrial abarca las comarcas de Caldas, O Morrazo, O Salnés y la propia capital, tiene calificados para usos empresariales 1.231 hectáreas, repartidas en 20 polígonos pero en realidad sólo 23% de esa superficie está realmente en funcionamiento, de modo que el suelo existente, en realidad, es de poco más de 287 hectáreas, y buena parte está ya ocupado, con lo que la oferta disponible en venta se limita a poco más de 40 hectáreas.

El polígono pontevedrés de O Campiño es el único lleno por completo, mientras que el resto de la oferta se reparte en recintos como el parque de A Reigosa y la Central de Transportes (ambos en Ponte Caldelas), los polígonos de Campo Lameiro y A Lama, el privado de O Vao, en Pontevedra, el de Barro-Meis y el de Nantes, en Sanxenxo, aún pendientes de obras y servicios básicos.

El Plan Sectorial de Ordenación de Areas Empresariales de Galicia, que promueve el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) pone de manifiesto que el déficit de suelo empresarial en la comarca supera los 800.000 metros cuadrados. La demanda se calcula sobre la base de la evolución de las ventas de los últimos años y las necesidades para “realojar empresas ubicadas en lugares inadecuados“.

Con este modelo, se llega a la conclusión de que en el área funcional de Pontevedra se genera un déficit de 491.244 metros cuadrados netos, que se convierten en 807.915 metros de superficie bruta. Este déficit se detecta en todas las comarcas analizadas, si bien las previsiones de nuevos polígonos no se reparten en ellas por igual.

Los parques más viables son los que se promueven en Ponte Caldelas, con la ampliación del de A Reigosa, los de Barro-Meis, el de Fragamoreira, en Poio, y el de A Ran, en Cuntis, donde se trabaja en su regularización. Estas cuatro actuaciones suman algo más de 1,5 millones de metros cuadrados, una cifra que sí permitiría cubrir el déficit detectado en la actualidad, siendo insuficiente para atender la demanda que el IGVS calcula para el año 2024. Para los próximos 10 años se considera que estas comarcas necesitarán de 387 hectáreas de suelo bruto.

Nantes y la ampliación de O Campiño podrían ser las opciones para atender a día de hoy, en el “realojo de actividades industriales existentes” con actividades industriales localizadas en lugares inadecuadas, sea en el interior de las tramas urbanas, en los puertos de Marín y Vilagarcía o en suelo rústico.

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La Xunta de Galicia unifica los entes que gestionan el suelo

Xunta de GaliciaEl presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, ha avanzado que hoy entrará en funcionamiento la Agencia Gallega de Infraestructuras, “la primera agencia que intenta agrupar todas las infraestructuras viarias que se hacen en la comunidad autónoma”.

Núñez Feijóo destacó que esta nueva agencia supondrá más unidad, al eliminar la tricotomía funcional existente hasta ahora; más austeridad, ya que supone un ahorro de 1,5 millones de euros; y más eficiencia, ya que el contrato de gestión que autorizamos, establece 29 indicadores para evaluar resultados.

Este nuevo organismo estará dirigido por Ethel Vázquez, hasta ahora directora general de Infraestructuras, que asumirá “todos los compromisos que anteriormente estaban repartidos en la SPI, en ACEOUSA y en la Dirección General de Infraestructuras”.

En la misma línea, Núñez Feijóo también anunció la fusión de Gestur A Coruña, Gestur Lugo, Gestur Ourense y Gestur Pontevedra en una única empresa pública, Gestur Galicia, lo que supondrá, según señaló, “una mayor coordinación, menor coste y mayor estabilidad financiera” y aseguró que el proceso administrativo y mercantil que se inicia con la fusión de las cuatro empresas públicas “no tiene marcha atrás”, destacando que con esta decisión se crea un modelo más coordinado: “Tenemos un plan sectorial del suelo, un único plan sectorial para toda Galicia. Ahora habrá un único organismo que gestione este plan”.

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Exposición Pública del Plan Sectorial de Ordenación de Areas Empresariales de Galicia

Galicia necesitará de 16 a 32 millones de metros cuadrados de suelo industrial, durante los próximos años.

Desde hoy y por un periodo de 2 meses, la Administración gallega somete a información pública el Plan Sectorial de Ordenación de Áreas Empresariales de Galicia, y avanza así un nuevo paso para su aprobación definitiva después del verano de 2012.

Este Plan Sectorial tiene como objetivo principal a planificación de las actuaciones de suelo empresarial que se podrán ejecutar en Galicia hasta 2024, siempre habida cuenta la demanda real de suelo que se produzca en cada comarca gallega y que será comprobada a través del Registro de Demandantes de Suelo Empresarial, de próxima creación. La demanda real de suelo servirá para priorizar las actuaciones prevista en el Plan y el momento de acometerlas.

De esta manera, el Plan Sectorial servirá para cuantificar y localizar la superficie necesaria de suelo empresarial y definir los ámbitos del territorio susceptibles de acoger actuaciones de carácter empresarial para cubrir las necesidades de suelo empresarial a largo plazo.

El Gobierno gallego ha realizado un estudio que determina que en los próximos años (hasta 2024) la comunidad necesitará en el peor de los escenarios 16 millones de metros cuadrados de suelo empresarial para atender la demanda, pues se calcula que más del 18% de las firmas gallegas necesitarán espacio, sobre todo para ampliar su actividad. Si se produce una mejora de la situación económica, la estimación se eleva ya a cifras que podrían oscilar entre los 24 y los 32 millones de metros.

Según los datos aportados hoy el conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, Agustín Hernández, junto con el director del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), Antonio José Boné Pina, la principal demanda se concentra en las comarcas de Santiago, A Coruña, Vigo, Pontevedra, Verín, Sarria y Deza.