La construcción del nuevo auditorio de Vigo en la avenida de Beiramar incluye un abanico de transformaciones urbanas de la zona que recoge, en principio, el futuro Plan General.
Para llevar a cabo la transformación de toda la zona no queda más remedio que afrontar el trasladode numerosas empresas. La actuación provocará la necesidad de generar nuevo suelo industrial para facilitar el reagrupamiento de estas empresas, una condición que parece imprescindible para poder intentar el traslado masivo. Para lograr este objetivo, el Concello estaría dispuesto a crear una ciudad del congelado en las inmediaciones del segundo cinturón y nunca a más de diez minutos del puerto de Vigo.
En el caso de que las empresas afectadas aceptasen se generaría un suelo próximo a los 50.000 metros cuadrados en pleno centro de la ciudad precisamente en una zona llamada a recibir un tratamiento dotacional envidiable, incluyendo el auditorio de Casa Mar y sus anexos.