Se archiva la denuncia de los propietarios del suelo de O Pino

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Arzúa ha archivado la denuncia presentada por la asociación de propietarios del terreno del polígono de O Pino.

Los propietarios denunciaron en su momento a Manuel Taboada, Alcalde de O Pino, y a José Antonio Suárez Fernández, director territorial de la zona Noroeste de la promotora del polígono Martinsa-Fadesa, por considerar ilícito el proceso de adquisición de las parcelas.

En concreto alegaron que esté proceso concurría en presuntos delitos de falsedad y prevaricación.

El auto judicial que fue notificado el pasado lunes indica que en la causa no se acredita la perpetracición del delito.

Cultura ratifica que O Pino invade la Ruta Xacobea

La Consellería de Cultura publicó ayer en el Diario Oficial de Galicia, DOG, una resolución en la que dictamina que el polígono de O Pino invade el trazado de la Ruta Xacobea.

Tras realizar profundos estudios arqueológicos, etnográficos y geográficos, la consellería ha decidido preservar el trazo histórico del Camino de Santiago francés. Con esta nueva delimitación se protege la traza original y 15 metros a cada lado, por lo que el Ayuntamiento de O Pino deberá cambiar el plan parcial del polígono.

El Ayuntamiento, que siempre estuvo a favor del polígono, tendrá un plazo de dos meses para presentar las alegaciones que considere oportunas.

Las obras del polígono de O Pino ya habían comenzado, pero hace algunos meses la consellería ya había decretado una orden de paralización de los trabajos hasta que se llegase a una conclusión.

Un juzgado de A Coruña estima el recurso de los propietarios de O Pino

El Juzgado Contencioso Administrativo número 3 de A Coruña ha decidido estimar el primer recurso firmado por un grupo de propietarios contra la decisión del alcalde de desestimar las alegaciones por considerarlas fuera de plazo.

Así, la sentencia anula las resoluciones y ordena al gobierno local de O Pino que emita los expedientes al Jurado de Expropiación, por lo que obliga a Fadesa a pagar el triple de la cantidad que tenía intención de pagar a estos propietarios, que finalmente cobrarán cerca de 17 euros por metro cuadrado.

En estos momentos otros dos juzgados de lo contencioso deberñan valorar reclamaciones parecidas echas por propietarios de cerca de 600.000 metros cuadrados.

La decisión del juzgado se hizo llegar ayer a las partes afectadas. De esta manera la situación de Fadesa se agrava más, ya que tiene que hacer frente a casi 7 millones de euros más. No obstante, los propietarios reclaman 110 euros, por lo que no descartan alegar.

Fadesa renuncia a la explotación directa de O Pino y pone el polígono en venta

La Promotora Martinsa Fadesa ha renunciado a explotar directamente el polígono de O Pino, en Santiago de Compostela, y lo ha puesto en venta por 93 millones de euros.

La principal razón para que la promotora haya tomado esta decisión, es la cantidad de problemas administrativos que ha tenido para desarrollar el polígono, ya que O Pino acumula múltiples procesos judiciales que deberían solucionarse antes de empezar con las obras.

Así, la Consellería de Medio Ambiente ha puesto una orden de paralización para determinar si O Pino invade el trazado del Camino de Santiago y una orden de paralización fruto de la denuncia de Augas de Galicia por la modificación del cauce de varios ríos consecuencia de las obras.

A pesar de estas órdenes las subcontratas del proyecto están trabajando en las obras, por lo que los afectados siguen poniendo denuncias ante la Consellería de Medio Ambiente. Además, siguen pendientes de validar algunas reclamaciones de los propietarios, que en caso de ser aceptadas Fadesa deberá pagarles la diferencia en el precio del suelo.

Ante esta situación, Martinsa Fadesa ha decidido ponerse en manos de la consultora Richard Ellis para vender el polígono.

El Jurado de Expropiación triplica el valor del suelo de O Pino

El Jurado de Expropiación de Galicia ha aumentado el precio medio del metro cuadrado de las parcelas de O Pino de los nueve propietarios que no estaban de acuerdo con el valor establecido por Martinsa-Fadesa. Así, de 6,05 euros establecidos por Fadesa han subido a 17,53 euros.

Sin embargo tanto Martinsa-Fadesa como los propietarios pueden recurrir por la vía contenciosa esta decisión, por lo que es posible esta situación se prolongue.

Desde el Ayuntamiento ya han dejado claro que ellos no van a ejercer su derecho a recurrir.

Patrimonio confirma el permiso para urbanizar O Pino

El Ayuntamiento de O Pino ya puede empezar a urbanizar el millón de metros cuadrados que su Plan Xeral de Ordenación Municipal considera como industrial.

Este proyecto estaba pendiente de los informes favorables de Patrimonio debido a la cercanía de Camino de Santiago. Esta información ya ha sido remitida al Ayuntamiento, que todavía deberá aprobarse mediante decreto de la alcaldía.

Una vez termine el plazo para las reclamaciones, se aprobará de forma definitiva el proyecto. La empresa que se encargará de los trabajos de urbanización será la inmobiliaria Fadesa.

Los propietarios de O Pino no podrán ir al justiprecio

Cerca de setenta propietarios del polígono industrial de O Pino no podrán acudir al justiprecio por haber presentado fuera de plazo el recurso contra la valoración de los terrenos, seis euros por metro cuadrado. Tan sólo nueve propietarios presentaron el recurso a tiempo.

Así, a la inmensa mayoría de los propietarios sólo les queda presentar un recurso de reposición en el Ayuntamiento y acudir al contencioso administrativo en el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia.

El problema en el plazo para presentar el recurso surge en la interpretación del mismo, ya que el Ayuntamiento considera que el plazo es en función de cuándo el propietario recibió la carta certificada, y los propietarios interpretan que el plazo finalizaba a los 20 días de la publicación en el DOG.

Desde el ayuntamiento defienden que la publicación en el DOG iba dirigida exclusivamente a los propietarios de “domicilio desconocido”.

El Ayuntamiento de O Pino empieza a pagar expropiaciones del polígono

A partir del 12 de diciembre, el Ayuntamiento de O Pino empezará a pagar las expropiaciones a los propietarios que no han llegado a un acuerdo con Fadesa, empresa que se hará cargo de la construcción del polígono de esta localidad.

El Ayuntamiento citará a los 118 propietarios que no han vendido a Fadesa del 12 al 26 de Diciembre.

La cantidad de los propietarios que no acudan a retirar el dinero, se ingresará en la Caja General de Depósitos de Ministerio de Economía y Hacienda, y serán estos propietarios los que puedan presentar una reclamación ante en el Tribunal de Justiprecio para reclamar una mayor indemnización por sus terrenos.

El precio estimulado es de 6,05 euros el metro cuadrado, a lo que habrá que sumarle las construcciones y los árboles del terreno. Cabe destacar que el valor catastral del suelo del polígono fijado por el Ministerio de Hacienda es de 5,21 euros el metro cuadrado.

El Ayuntamiento ha iniciado de forma paralela a estos pagos una modificación del plan parcial para intentar desbloquear el rechazo de la Dirección Xeral de Patrimonio.

Este rechazo viene dado por las objeciones de la Consellería de Cultura al proyecto, ya que consideraba que los taludes y el sistema viario alteraban el Camino Francés. Con las modificaciones pertinentes el Ayuntamiento cuenta con empezar las obras en febrero.

Los propietarios de O Pino denuncian la devaluación del suelo

La asociación de propietarios de los terrenos sobre los que se construirá el polígono de O Pino, creen que el valor de los terrenos es superior a los seis euros que ha establecido Fadesa, la empresa que se encarga del desarrollo del proyecto.

Esta asociación argumenta que terrenos ubicados en la misma zona, incluso considerado como suelo rústico, fue expropiado y vendido por un precio superior, ya que incluso alcanzaron los 15 euros.

Los propietarios no sólo dudan de la valoración del servicio técnico, sino que también denuncia que la tasación de los técnicos municipales queda desautorizada hasta por parte del alcalde. Por ello, exigen que el ayuntamiento apruebe la exclusión que los propietarios asociados solicitaron para participar en el proceso de urbanización del parque.

Por el contrario el alcalde, Manuel Taboada, ha defendido que el ayuntamiento no tiene nada que ver con los precios fijados, ya que la tasación la llevó a cabo Hacienda.