Castropol y Ribadeo compiten por inaugurar lo antes posible sus polígonos

Debido a su proximidad, Castropol y Ribadeo son competidores directos a la hora de conseguir empresas para sus polígonos, de ahí que quieran inaugurar sus polígonos lo antes posible.

La sociedad que se ocupa de ejecutar la tercera fase del polígono de Castropol, Sogepsa, ha anunciado que las parcelas se podrán adquirir a finales de 2011. Estas parcelas se comercializarán a 85 euros el metro cuadrado.

Por su parte el Ayuntamiento de Ribadeo se ha reunido con Sepes y ya han puesto fecha para una reunión con los empresarios para presentarle el polígono, las fechas previstas y los precios de las parcelas.

La principal diferencia entre un polígono y otro reside en que el polígono de Castropol lleva años consolidado y siendo competitivo, mientras que el polígono de Ribadeo lleva años bloqueado.

La adjudicataria tiene el permiso para construir el polígono de Ribadeo

FCC Construcción, la adjudicataria del concurso público para construir el polígono de Ribadeo, ya tiene el permiso para realizar las obras.

De hecho, ya se ha firmado el acta de inicio de las obras, para las que habrá un plazo de 11 meses.

El polígono tendrá una superficie de 180.000 metros cuadrados y una capacidad para 50 empresas.

Ya se pueden empezar las obras en Ribadeo

Sepes ha finalizado ya los pagos correspondientes a las expropiaciones de las fincas en las que se ejecutará el polígono industrial de Ribadeo. Estos pagos se han realizado a pesar de que el Ayuntamiento no ha podido llegar a un acuerdo previo.

No obstante, en estos momentos ya dispone de las fincas por lo que puede sacar a concurso la urbanización.

Este impulso definitivo conseguirá sacar adelante un proyecto que lleva más de diez años pendientes.

El proyecto de urbanización de Ribadeo se aprobará por decreto

Balbino Pérez Vacas, alcalde de Ribadeo, aprobará por decreto en la primera semana de octubre el proyecto de urbanización del nuevo polígono de esta localidad. Se trata de finalizar en proceso legal a lo largo de octubre para que Sepes pueda contratar la ejecución de las obras cuanto antes.

Este es el objetivo común de todos los grupos políticos, que aprobaron por unanimidad el pasado 2 de octubre el expediente de expropiación elaborado por Sepes.

El polígono contará con un total de 160.000 metros cuadrados, de los que habrá que descontar las cesiones para el ayuntamiento y zonas comunes. Así, quedarán cerca de 110.000 metros cuadrados que se dividirán en parcelas.

Pagarán a 4,85 euros el metro cuadrado de las fincas expropiadas en Ribadeo

Según un acuerdo plenario del ayuntamiento de Ribadeo hecho publico en el Diario Oficial de Galicia del pasado 20 de junio, las 16 parcelas que estaban pendientes para el polígono de Ribadeo serán expropiadas.

El propio alcalde había asegurado un mes antes que si los propietarios de estas 16 parcelas no vendían a Sepes, se pasaría a su expropiación.

El 20 de junio se publicó en el Diario Oficial de Galicia las parcelas afectadas por el polígono industrial. Estas fincas alcanzan una superficie total de 55.432 metros cuadrados.

Así, será el propio ayuntamiento el que adquiera esta superficie, valorada en 268.830 euros, para después cedérsela a Sepes, quien se encargará del proyecto.

El ayuntamiento de Ribadeo ya recibió el proyecto de expropiación

Balbino Pérez Vacas, alcalde Ribadeo, ha asegurado que las obras del polígono industrial de este municipio se empezarán antes de que acabe su mandato a pesar de que los propietarios se niegan a vender el suelo a Sepes.

El alcalde pretende que este proyecto se apruebe en el próximo pleno para poder tramitar con la Xunta la urgente ocupación de estos terrenos, para poder así empezar con la expropiación.

De los 200.000 metros cuadrados que ocupará el polígono, Sepes cuenta ya con 137.000 metros cuadrados.

Problemas en la adquisición de los terrenos del polígono de Ribadeo

El ayuntamiento de Ribadeo todavía no ha llegado a un acuerdo con los propietarios de los terrenos necesarios para el polígono que SEPES tiene proyectado en este municipio, y que le supone una inversión de 6 millones de euros. Para poder llevar a cabo este propósito, sería necesario adquirir 47.165 metros cuadrados repartidos en 12 fincas para la superficie del polígono en si, y 13.786 metros cuadrados para los accesos.

Este es el último trámite que falta para poder iniciar las obras del polígono de Ribadeo, por lo que si en la semana que viene los propietarios no llegan a un acuerdo voluntario con el ayuntamiento, el alcalde, Balbino Pérez Vacas, no dudará en recurrir a la expropiación forzosa, que se llevaría a cabo entre marzo y abril de 2006.

Estos problemas con los terrenos surgen tras la construcción de la autovía, ya que fincas afectadas por el polígono no pudieron ser adquiridas, por lo que la superficie final será de 185.515 metros cuadrados, de los que SEPES tiene 138.350 y el ayuntamiento debe conseguir los 47.165 restantes.

El precio medio del metro cuadrado para la adquisición fue de 4,21 euros, lo que supone una inversión de 198.563 euros para la adquisición de las 12 fincas implicadas, y 58.042 euros para los terrenos afectados por el acceso. De la misma manera, SEPES ya ha invertido 838.722 euros en Ribadeo, por lo que quiere que se inicien cuanto antes las obras.

Ribadeo puede empezar con las expropiaciones para la ampliación

La Dirección Xeral de Urbanismo publicó en el DOGA la aprobación definitiva del proyecto sectorial del polígono industrial de Ribadeo, con lo que el Concello puede empezar a expropiar las fincas a los propietarios con los que no ha llegado un acuerdo de compra.

Las primeras adquisiciones comenzaron en el año 2003, llegando a la cifra de 115.000 metros cuadrados. Tras haber comprado a estos primeros 30 propietarios, se compró a otros 15, con el gobierno PSOE-BNG en el Ayuntamiento, 68.000 metros cuadrados más. El precio fijado fué de 4,20 Euros el metro, setecientas de las antiguas pesetas. Para las fincas restantes, unos 30.000 metros cuadrados, se abre ahora la vía de la expropiación. El alcalde, Pérez Vacas, estima que estos trámites se prolongarán cuatro meses.

El proyecto del polígono, en la parroquia de Piñeira, está actualmente en fase de redacción, con lo que la previsión del SEPES es que se puedan licitar obras a principio de 2006 o como muy pronto a finales de este mismo año.