El Jurado de Expropiación triplica el valor del suelo de O Pino

El Jurado de Expropiación de Galicia ha aumentado el precio medio del metro cuadrado de las parcelas de O Pino de los nueve propietarios que no estaban de acuerdo con el valor establecido por Martinsa-Fadesa. Así, de 6,05 euros establecidos por Fadesa han subido a 17,53 euros.

Sin embargo tanto Martinsa-Fadesa como los propietarios pueden recurrir por la vía contenciosa esta decisión, por lo que es posible esta situación se prolongue.

Desde el Ayuntamiento ya han dejado claro que ellos no van a ejercer su derecho a recurrir.

El Ayuntamiento vende una parcela en Milladoiro

El Ayuntamiento de Ames vende una parcela en el polígono Novo Milladoiro que tenía un precio de salida de 964.000 euros.

La mejor oferta, según fuentes del propio ayuntamiento, fue la del Grupo Caeiro, aunque empresas como Forjas de Santiago o Almacenes Casan también presentaron sus ofertas. Entre los criterios que se barajaron la elegir la mejor oferta están los aspectos económicos, aspectos técnicos del proyecto o el número de puestos de trabajo que vaya a crear.

Su oferta supera el millón de euros, pero antes de que se le adjudique la parcela, el pleno del ayuntamiento deberá aprobar la venta. Los beneficios de la venta se invertirán en el propio municipio.

Una vez sea efectiva la venta de la parcela de 8.000 metros cuadrados, la empresa adjudicataria tendrá un año para solicitar la licencia de edificación de las instalaciones. Si este plazo no se cumple, la nave volverá al  ayuntamiento.

La Xunta prevé triplicar el suelo para plataformas logísticas en 2015

La Xunta, a través de Política Territorial, planea impulsar la creación de una red de plataformas logísticas que darían servicio a los principales ejes: Vigo-Pontevedra, Coruña-Ferrol, Santiago, Ourense y Lugo.

Así, estiman que para 2015 se haya triplicado el suelo para plataformas logísticas. El objetivo de este proyecto es garantizar una intermodalidad eficiente y competitiva entre los sistemas portuario, ferroviario y de carreteras.

Política Territorial pretende aprovechar la posibilidad de que Galicia sea la cabecera de la primera autopista del mar, ya que esto supondría grandes beneficios para el transporte marítimo.

La implantación del plan, que seguirá el modelo andaluz, supone una inversión de 620 millones de euros, por lo que desde política territorial quieren involucrar a la iniciativa privada para cofinanciar el proyecto.

Con estas plataformas logísticas, se proporcionarán servicios comunes al sector como talleres mecánicos, aprovisionamiento, compras o áreas de descanso, teniendo también la posibilidad de realizar gestiones administrativas.

Las empresas no pueden instalarse en Santiago por la falta de suelo

Las empresas interesadas en instalarse en Santiago de Compostela tendrán que esperar como mínimo un año, ya que ni el parque empresarial de A Sionlla, ni el parque tecnológico de San Marcos estarán listos antes.

El parque de A Sionlla, que alcanzará el millón de metros cuadrados, todavía está en la fase de adquisición de terrenos. Así, todavía están en plazo de alegaciones, por lo que no será hasta el primer trimestre de 2008 cuando la adquisición del suele esté terminada.

En estos momentos todavía no hay fecha fijada para el comienzo de los trabajos, pero la licitación de las obras no se hará hasta mediados de 2008.

La situación del parque tecnológico de San Marcos no corre una suerte mejor, ya que todavía está en fase de redacción del plan de sectorialización, que en breves se le remitirá al Ayuntamiento para su tramitación.

El precio del suelo industrial sigue creciendo

La falta de suelo industrial en las zonas más demandadas de Galicia ha hecho que el precio en Vigo, Coruña y Santiago se haya igualado.

En estas ciudades el precio del metro cuadrado ha llegado a superar los 1.000 euros, equiparando este precio a zonas como Madrid o Barcelona. Esta situación está provocando que muchas empresas tengan que marcharse a Portugal o a León, ya que no pueden permitirse estos precios.

La solución sería promover más suelo industrial en estas zonas para que los precios se moderen, ya que una de cada tres empresas que buscan suelo lo demandan por estas zonas.

Grandes firmas multinacionales, como Mercadota, VIPS o Warner, han desistido de sus proyectos en Galicia ante la falta de suelo industrial.

El Ayuntamiento aprobará la reparcelación de suelo industrial

Una vez constituida la Xunta de Gobierno Local de Santiago, sus miembros se reunirán para celebrar una sesión ordinaria en la que entre otros proyectos se aprobará la reparcelación del suelo urbanizable no programado sunp 37.3 (Costa Vella).

Actualmente el proyecto de urbanización está expuesto y el Ayuntamiento pretende iniciar de forma paralela a la tramitación del proyecto de reparcelación la licitación de las obras de urbanización.

El Ayuntamiento de Boqueixón aprueba el plan de sectorización

El Ayuntamiento de Boqueixón aprobó el pasado 27 de marzo el plan de sectorización de los terrenos que formarán parte del polígono de Sergude. La superficie que se utilizará para el polígono es de 537.221 metros cuadrados, y están situados a cuatro kilómetros del aeropuerto de Lavacolla, Santiago, y a cuatro kilómetros de la red de autopistas de Santiago.

De los 537.221 metros cuadrados que tendrá el polígono, 368.000 metros cuadrados serán de uso industrial y comercial, y cerca de 10.000 metros cuadrados se destinarán a equipamientos públicos.

Una vez aprobado el plan de sectorización, en el plazo de un mes debe constituirse la junta de compensación formada por los propietarios de los terrenos. Un mes después de esta constitución, la junta deberá presentar el proyecto de compensación donde figurará la distribución proporcional de los terrenos del polígono en relación con la superficie aportada por cada propietario.

El Ayuntamiento será el encargado de ratificar este documento. Los representantes del Ayuntamiento estiman que es probable que las obras del polígono empiecen en Septiembre.

La guardería del Tambre se abrirá en 2008

El Ayuntamiento de Santiago está tramitando la licencia para la guardería del polígono del Tambre, Boisaca.

Una vez completados los trámites de la licencia municipal para llevar a cabo esta actividad, los técnicos de la Xunta y del propio Ayuntamiento deberán revisar el proyecto para que se pueda empezar con la contratación.

En el 2008 se podrá inaugurar por fin esta guardería que dará acogida a los hijos de los trabajadores del polígono del Tambre. Precisamente la Asociación de Empresarios del Tambre lleva más de cinco años gestionando dicho proyecto.

El diseño del edificio es de César Coll, y tendrá una forma peculiar, ya que será triangular. Tendrá una capacidad de 61 niños, que teniendo en cuenta los diferentes horarios, podrá ofrecer un número mayor de plazas.

La falta de suelo industrial se agudiza en Vigo y A Coruña

Las empresas que se quieren instalar en Galicia, eligen como zonas preferentes los ejes Vigo-Pontevedra y A Coruña-Santiago, pero la oferta de suelo en estas zonas es prácticamente inexistente.

Si bien es cierto que en estos momentos la Xunta y Zona franca de Vigo están promoviendo cerca de 18 millones de metros cuadrados de suelo industrial, la lentitud en la planificación y ejecución es tan lenta que ha provocado el colapso en estas zonas.

Como consecuencia, los precios del poco suelo existente o de las naves de segunda mano en estas zonas se han disparado, obligando a las empresas a buscar nuevos emplazamientos. Cada vez más las empresas gallegas tienden a trasladarse al norte de Portugal.

La Xunta tiene previsto crear entre siete y ocho millones de metros cuadrados de suelo industrial en los próximos años, pero debido a la lentitud con la que operan, a corto plazo no supone una solución.

Aumenta la oferta de suelo industrial en Santiago

Santiago está apostando por la creación de nuevos parques empresariales, y si sigue a este ritmo, se va a poner en cabeza de toda Galicia en cuanto a suelo industrial.

Muestra de ello es el polígono de Amio, que superará en superficie al polígono del Tambre. Este polígono abarcará 1.600.000 metros cuadrados lo que supondrá un proceso complicado de expropiaciones, pero Ames contará con las partidas suficientes para llevar a cabo esta tarea.

Pero Ames no es el único polígono que está en marcha, ya que también lo están el de Lavacolla y el polígono tecnológico de San Marcos.

De la misma manera, es muy posible que el Ayuntamiento de Santiago apruebe este año el desarrollo de los suelos 37 y 38.

El suelo industrial en Santiago supera los 2 millones de metros cuadrado

Con la aprobación definitiva del polígono de Formarís y de la tercera fase de Costa Vella, la superficie de suelo empresarial en Santiago alcanza los dos millones de metros cuadrados, ya que la superficie de estos dos polígonos será de 440.000 metros cuadrados en total.

No obstante, a este suelo está previsto que se le sume el de los polígonos de A Sionlla, San Marcos y Lavacolla, por lo que la oferta en Santiago alcanzarán los 2,5 millones de metros cuadrados.

Un consorcio público se hará cargo de A Cidade da Imaxe

El Ayuntamiento de Santiago ha anunciado la creación de un consorcio de carácter público para gestionar el polígono tecnológico de San Marcos. Así, este polígono conocido como A Cidade da Imaxe, estará gestionado por el consorcio formado por la Universidad, la Xunta y el propio Ayuntamiento.

No obstante no será hasta enero cuando se constituya el consorcio, ya que todavía falta que se aprueben sus estatutos.

Este suelo estará promovido por el IGVS, el Instituto Galego de Vivenda e Solo, y supondrá una inversión de 30 millones de euros. El IGVS no cuenta con recuperar esta inversión hasta dentro de 10 años, ya que se trata de un parque tecnológico.