La Xunta de Galicia amenaza con recuperar el suelo industrial

Xestur, gestión del suelo de GaliciaSi hubo algún empresario que adquirió suelo industrial con la intención de especular con él, la Xunta tomará medidas.

La Consellería de Infraestruturas y Vivenda está enviando cartas a las empresas adjudicatarias de terrenos vendidos directamente por el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo, o a través de la sociedad Xestur, que no fueron edificados en los plazos establecidos y sobre los que no se dispone de datos.

La Xunta quiere que las ayudas que rebajaron el coste de adquisición del metro cuadrado hasta un 50%, sirvan para generar actividad económica, y ese es uno de los motivos por los que el Gobierno autonómico requerirá a los adjudicatarios del suelo para que cumplan sus compromisos. Además, clarificar la situación de aquellos terrenos en los que no se ejecutaron los proyectos previstos servirá también para planificar mejor las inversiones de la Administración en lo que se refiere al desarrollo de nuevo suelo industrial.

El departamento autonómico matiza que actuará con especial interés en relación con las parcelas con precios bonificados « Una vez realizadas las comprobaciones necesarias, se requerirá a los adjudicatarios de las parcelas bonificadas, que disponen de un plazo de tres años desde la firma de las escrituras, para edificar sus instalaciones y obtener la licencia de actividad ».

La Xunta modifica las condiciones del Polígono Lucense de As Gándaras

Xestur, gestión del suelo de GaliciaLa Xunta de Galicia le ha dado luz verde a la modificación del proyecto sectorial del Parque Empresarial de As Gándaras, en Lugo, para flexibilizar las condiciones de uso, ajustarlas a la demanda real, y dar una respuesta más ágil a las necesidades del mercado.

Con los cambios publicados en el Diario Oficial de Galicia del Miercoles 2 de Noviembre de 2016, se permitirá compatibilizar el uso industrial en parcelas destinadas a usos terciarios y habilitar para uso comercial,  suelos destinados inicialmente a actividades industriales.

La Xunta de Galicia informó que esta modificación se hacía imprescindible, dado que buena parte del suelo señalado como mixto ya está vendido, y únicamente quedan en este sector parcelas de gran tamaño, en un parque que cuenta con 150.000 metros cuadrados destinados a uso industrial, 157.000 de uso mixto y casi 76.000 reservado para uso terciario.

Galicia lidera la caída de precios de las naves industriales y locales por el parón económico

Xestur Galicia

La sequía del crédito y el parón económico en general, supuso un cóctel demoledor, con Galicia a la cabeza del desplome de los precios de las infraestructuras de uso mercantil en todo el país.

Xestur acumula un stock de 2,8 millones de metros cuadrados a los que ahora pretende dar salida a través de un convenio con inmobiliarias y un paquete de incentivos que incluyen un abaratamiento de hasta el 50% en las parcelas.

Entre las naves industriales, el recorte en Galicia alcanzó el pasado año el 29,68%, con 244 euros por metro cuadrado. La bajada en el conjunto del Estado fue del 13,4%.

La corrección del mercado en apenas cinco años es vertiginosa. La bonanza para los locales se prolongó durante la recta final de 2008. El precio medio máximo en España entonces era de 2.165 euros por metro cuadrado. En el tercer trimestre de 2013 era de 1.391 euros.

Los 373 euros por metro cuadrado de promedio de naves industriales en el país están “muy por debajo de los precios de 2003”. El crédito para operaciones vinculadas a naves industriales aumentó un 0,09%. Un alza pequeña y relativa en el peso total de los préstamos hipotecarios concedidos del 5,5% del total, pero muy llamativa porque las transacciones de inmuebles siguieron todo 2013 en números rojos.

Precisamente, en la distribución del nuevo crédito por el tipo de bien a adquirir, salta la debilidad de la otra parte importante de los activos empresariales. El suelo solo concentra el 6,8% del crédito concedido el pasado año, frente al 10% en el conjunto del Estado, pese a un incremento del 2%.

Fuente: Faro de Vigo

La Xunta de Galicia unifica los entes que gestionan el suelo

Xunta de GaliciaEl presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, ha avanzado que hoy entrará en funcionamiento la Agencia Gallega de Infraestructuras, “la primera agencia que intenta agrupar todas las infraestructuras viarias que se hacen en la comunidad autónoma”.

Núñez Feijóo destacó que esta nueva agencia supondrá más unidad, al eliminar la tricotomía funcional existente hasta ahora; más austeridad, ya que supone un ahorro de 1,5 millones de euros; y más eficiencia, ya que el contrato de gestión que autorizamos, establece 29 indicadores para evaluar resultados.

Este nuevo organismo estará dirigido por Ethel Vázquez, hasta ahora directora general de Infraestructuras, que asumirá “todos los compromisos que anteriormente estaban repartidos en la SPI, en ACEOUSA y en la Dirección General de Infraestructuras”.

En la misma línea, Núñez Feijóo también anunció la fusión de Gestur A Coruña, Gestur Lugo, Gestur Ourense y Gestur Pontevedra en una única empresa pública, Gestur Galicia, lo que supondrá, según señaló, “una mayor coordinación, menor coste y mayor estabilidad financiera” y aseguró que el proceso administrativo y mercantil que se inicia con la fusión de las cuatro empresas públicas “no tiene marcha atrás”, destacando que con esta decisión se crea un modelo más coordinado: “Tenemos un plan sectorial del suelo, un único plan sectorial para toda Galicia. Ahora habrá un único organismo que gestione este plan”.

Un 25% del suelo público industrial espera comprador

De los casi once millones y medio de metros cuadrados de superficie útil disponibles en los 103 parques industriales de gestión pública en Galicia, 2.875.000 metros, un cuarto de la superficie, está en venta.

En su mayoría son parcelas que nunca se han llegado a ocupar. Solo 46 polígonos están completos, y la mitad de la superficie por colocar (1,4 millones de metros) se concentra en la provincia de A Coruña, en muchos parques pequeños, algunos nacidos bajo el paraguas del Plan Galicia tras el desastre del Prestige.

Esta es la foto fija del suelo público industrial que ofrecen los registros del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS).

Xestur Ourense contará con 44,13 millones para la creación de suelo industrial

Xestur Ourense tiene un presupuesto para 2009 de 44,13 millones de euros para la creación de polígonos industriales en la provincia.

Así, A Rabeda recibirá 26,1 millones de euros para la adquisición de los 2 millones de metros cuadrados que tendrá el polígono. La mitad de esta superficie será para el Campus Industrial y la otra mitad será para el parque Taboadela I.

Por su parte Tamagos recibirá 8,5 millones de euros, el Parque Tecnológico de Galicia 4,2 millones de euros, la Central del Transporte 1,2 millones de euros, Pereiro de Aguiar 2,25 millones de euros y la ampliación de Pazos 2,8 millones de euros.

Emilio Xosé Rodríguez será el nuevo gerente de Xestur Ourense

El Consello de Administración de Xestur ha nombrado a Emilio Xosé Rodríguez Rodríguez gerente de Xestur Ourense por unanimidad.

Emilio Xosé Rodríguez es licenciado en Ciencias Económicas con la especialidad de Economía Regional y Sectorial, por la Universidad de Santiago, y doctorado en Economía Amplicada.

El contrato de Xosé Emilio Rodríguez entrará en vigor el 1 de diciembre y aunque tendrá una duración de cuatro meses, podría seguir durante la siguiente legislatura.

De esta manera pasará a sustituir a la anterior gerente después de que Dolores Rivero presentase su dimisión tras la polémica suscitada por presentarse como candidata para ser la responsable de urbanismo de la Diputación de Ourense.

Dimite Dolores Rivero, gerente de Xestur Ourense

Dolores Rivero, gerente de Xestur Ourense ha dimitido de su cargo. El pasado martes, el consejo de administración de Xestur aceptó su dimisión y nombró como sustitutos con carácter provisional a la secretaria general de la Consellería, Rosa Losada, y al delegado provincial, Antucho Espinosa.

Dolores Rivero decidió optar a la dirección de la sociedad urbanística de la Diputación, dependiente del Partido Popular.

Dolores Rivero se hizo cargo de Xestur Ourense a finales de 2005 relevando a Juan Carlos Cabanelas como gerente de esta entidad.

Dolores Rivero, economista y autora de varios libros sobre contabilidad, economía gallega y cooperación empresarial, fue profesora titular de la Facultad de Ciencias Empresariales y Turismo del campus de Ourense, donde impartía Normativa contable de la Unión Europea y Contabilidad. Fue directora de la Escuela de Empresariales, y tutora de la UNED y dirigió un máster sobre contabilidad y tributación en la Universidad Sur.

Xestur Ourense consigue estabilizar su situación

Xestur Ourense, dirigido por Dolores Rivero, ha conseguido autofinanciarse equilibrando por fin los ingresos y los gastos después de superar la quiebra técnica que refleja el Consello de Contas de 2005.

Entre las actuaciones que Xestur ha llevado a cabo para llegar a estar situación, destaca el precio del metro cuadrado del suelo industrial que pone a la venta, ya que los 60 – 80 euros que se pagan en esta provincia dista bastante de los 150 euros que se pagan en otras zonas, gracias a lo que la mayoría del suelo que mueve Xestur está ya vendido.

Tal era la situación en 2005, que el Consello de la Xunta decidió otorgar una partida de más de un millón de euros para ampliar el Capital de Xestur Ourense a través de Inorde. Gracias a esta ampliación Xestur Ourense pudo retomar los polígonos de Verín, Xinzo y Pereiro de Aguiar.

Varios proyectos pendientes por el retraso de la vía de alta capacidad

La obra del corredor costero unirá las comarcas de Ferrolterra y Ortegal con las de A Mariña lucense está parada, lo que podría influir negativamente en la ejecución de varios proyectos industriales.

Actualmente son seis los proyectos que están en marcha en los ayuntamientos de la vía de alta capacidad, que no estará terminada como muy pronto hasta 2012.

Estos seis proyectos industriales aportarían un total de 187 hectáreas de suelo industrial, y se verían muy beneficiados por la mejora de las comunicaciones.

Los polígonos que están en trámites son el de A Trabe, en Cedeira, y San Sadurniño. En el ayuntamiento de Cedeira esperan que las obras del polígono de A Trabe puedan empezar en la primera mitad de 2008. Mientras que es probable que el Ayuntamiento de San Saduriño firme en estos días un convenio con Xestur para llevar adelante el polígono.

Además de estos polígonos de iniciativa pública, hay otros en esta zona de iniciativa privada, como son el de Moeche y Cerdido. El polígono de Moeche es probable que empiece a funcionar en 2009.

Xunta entregará al Ayuntamiento de Monforte el proyecto del puerto seco

La Dirección Xeral de Transportes entregará al Ayuntamiento de Monforte el proyecto de urbanización del puerto seco en la semana del 12 al 16 de noviembre.

En esa misma semana se firmará también un convenio con la Consellería de Vivenda e Solo con el que Xestur se comprometerá a asumir la urbanización de los terrenos.

No obstante en estos momentos ya está aprobado el proyecto sectorial de incidencia supramunicipal del árela logística e intermodal que regula la implantación de la plataforma logística en Monforte.

Para 2008 la comarca de Pontevedra tendrá más suelo industrial

Xestur Pontevedra creará cerca de 207 hectáreas industriales en la comarca de Pontevedra, ya que seguirá adelante con los proyectos de A Reigosa en Pontecaldelas, Fragamoreira en Poio, y el polígono de Cuntis.

El polígono de Fragamoreira contará con una superficie de 383.636 metros cuadrados. Se estima que a finales de 2007 se apruebe definitivamente el Plan Parcial, por lo que en el primer trimestre de 2008 se podría empezar con la expropiación. Así, la adjudicación de las parcelas podría ser a finales de 2008.

El polígono de A Reigosa medirá 492.416 metros cuadrados. Este polígono ya ha acabado con la fase de expropiación, ya que en este momento ya están a la venta las 85 parcelas del polígono. Se estima que la urbanización esté terminada en 2008.

El caso de Cuntis es diferente a los dos anteriores, ya que se trata de legalizar una antigua iniciativa y de alcanzar 1,2 millones de metros cuadrados.