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El TSXG impone en una sentencia el derribo de una nave en Dumbría

El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia ha rechazado el recurso presentado por el propietario de una nave en Dumbría, Jesús Costa Franco, contra la resolución de la Dirección Xeral de Urbanismo que imponía el derribo de su nave y una multa de 9.015 euros.

Por ello, la resolución del TSXG apoya la decisión de la Dirección Xeral de Urbanismo, y argumenta que la nave no fue construida en un núcleo rural, ya que está separada del conjunto de casas y es fruto de la concentración parcelaria. La concentración parcelaria se considera suelo no urbanizable de protección agropecuaria, por lo que imposibilita la construcción de edificios industriales.

El propietario por su parte, no rechaza la sentencia, pero cree que casos así son fruto de la falta de suelo industrial de la zona. No obstante, Jesús Costa Franco, intentó conseguir la licencia a posteriori, y no obtuvo una respuesta unánime. La Consellería de Industria no le puso pega ninguna, pero desde Política Territorial le echaron para atrás la licencia.

Como consecuencia, el abogado del propietario ha solicitado el empleo del terreno en el ámbito agrícola y que se suspenda la ejecución de la primera sentencia mientras no se resuelva definitivamente el asunto.

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Problemas en la adquisición de los terrenos del polígono de Ribadeo

El ayuntamiento de Ribadeo todavía no ha llegado a un acuerdo con los propietarios de los terrenos necesarios para el polígono que SEPES tiene proyectado en este municipio, y que le supone una inversión de 6 millones de euros. Para poder llevar a cabo este propósito, sería necesario adquirir 47.165 metros cuadrados repartidos en 12 fincas para la superficie del polígono en si, y 13.786 metros cuadrados para los accesos.

Este es el último trámite que falta para poder iniciar las obras del polígono de Ribadeo, por lo que si en la semana que viene los propietarios no llegan a un acuerdo voluntario con el ayuntamiento, el alcalde, Balbino Pérez Vacas, no dudará en recurrir a la expropiación forzosa, que se llevaría a cabo entre marzo y abril de 2006.

Estos problemas con los terrenos surgen tras la construcción de la autovía, ya que fincas afectadas por el polígono no pudieron ser adquiridas, por lo que la superficie final será de 185.515 metros cuadrados, de los que SEPES tiene 138.350 y el ayuntamiento debe conseguir los 47.165 restantes.

El precio medio del metro cuadrado para la adquisición fue de 4,21 euros, lo que supone una inversión de 198.563 euros para la adquisición de las 12 fincas implicadas, y 58.042 euros para los terrenos afectados por el acceso. De la misma manera, SEPES ya ha invertido 838.722 euros en Ribadeo, por lo que quiere que se inicien cuanto antes las obras.

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La Xunta será el promotor del polígono de Rodeiro

Eliseo Diéguez, alcalde de Rodeiro, se reunió el pasado 25 de enero con Eudosio Álvarez, delegado provincial de la Consellería de Vivenda e Solo, para transmitirle la necesidad de suelo industrial dentro del municipio.

En la misma reunión, el alcalde aprovechó para mostrar la situación actual del PXOM y el protocolo firmado por Xestur para la compra de los terrenos de A Devesa donde queda latente la participación no sólo del ayuntamiento, si no también de los propietarios y de la empresa que ya está ubicada en la zona.

Eliseo Diéguez ha declarado que hará todo lo que esté en su mano para agilizar el plan y el polígono pueda llevarse a cabo en 2006, ya que la Xunta se hará cargo del proyecto. Por ello, los responsables municipales se reunirán en esta semana para redactar un plan parcial del polígono dentro del PXOM o paralelo a él.

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El concello podría recurrir a Xestur para la segunda fase de O Morelle

El Concello de Sarria recurrirá a la Xunta si Sepes no empieza con las obras de la segunda fase de O Morelle. La decisión del alcalde, José Antonio García, es fruto de la demanda, ya que la primera fase de este polígono ya está vendida, y de la segunda ya hay reservados 50.000 de los 253.540 metros cuadrados proyectados.

No obstante, el director general de Sepes ha dejado claro que esta entidad tiene la intención de sacar adelante este proyecto.

El alcalde de Sarria ya se ha puesto en contacto con los delegados de Vivenda e Industria para exponerles el problema. Para éstos, la única forma de que Xestur pueda hacerse cargo del proyecto es que el concello solicite a Sepes la ruptura del acuerdo. El alcalde ya ha manifestado que este tema se presentará probablemente en el pleno del próximo 27 de enero.

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Ya está el 75 por ciento del terreno para la ampliación de Espiñeira

El concello de Boiro quiere acelerar al máximo las negociaciones para conseguir el suelo industrial necesario para la ampliación del parque empresarial Espiñeira.

Xestur ya se encargó de adquirir la mitad de los terrenos necesarios, 40.000 metros cuadrados, y ha dejado encargado al concello de hacerse con los 42.000 metros cuadrados restantes, que están en manos de 28 propietarios.

Actualmente el concello de Boiro ya cuenta con el 75 por cierto del suelo necesario para la ampliación, ya que muchos de los implicados aceptaron la primera oferta. Sin embargo, se sigue con las negociaciones para conseguir los terrenos e iniciar cuanto antes los trámites de expropiación.

Paralelamente, se pretende iniciar las conversaciones para conseguir los terrenos de la tercera fase del polígono.

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Ya se han vendido 13 parcelas en Vidreiro

En los últimos días, la entidad pública Xestur ha vendido cuatro parcelas más en el parque empresarial de Vidreiro. Este parque cuenta con 116.269 metros cuadrados repartidos en 33 parcelas, de las actualmente están vendidas 13. Pero cada vez son más las empresas que se interesan por este parque.

La titularidad de las parcelas se divide entre la promotora, el Instituto Galego de Vivenda e Solo que tiene 25 parcelas, y la constructora, CRC Obras y Servicios que posee las 8 restantes.

Empresas como Electricidad Permuy, Construeume o Molares, son las que han adquirido parcelas, pero en este momento sólo se ha construido en Vidreiro el punto limpio del ayuntamiento, y se está construyendo una planta de una marmolería de Cambre.

El suelo está calificado como industrial, y tiene un precio estimado de 51 euros. Esto provoca problemas a empresas que se quieren instalar como es el caso Carrefour, quien ha pedido que se recalifiquen los terrenos como “comerciales”.

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Xestur impulsa la tramitación de Valdecorvos

Xestur ha retomado la tramitación urbanística del polígono de viviendas de Valdecorvos, ya que pretende presentar la semana que viene en el ayuntamiento el plan parcial corregido para su aprobación inicial.

El polígono cuya superficie será de 125.000 metros cuadrados, estará ubicado entre la avenida de Lugo y A Saca. De la superficie total, 35.000 metros cuadrados irán destinados a espacio libre y zonas verdes, mientras que 18.000 metros cuadrados serán para aparcamientos.

La propia Xunta, a través de la Dirección Xeral de Urbanismo, había detectado fallos técnicos en el proyecto que había sido encargado a una empresa externa. Actualmente estos fallos ya se han ido corrigiendo para agilizar los trámites al máximo.

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El derribo de las naves industriales en Puxeiros empezará dentro de poco

En cuanto se solucione un problema de forma en la comunicación de la resolución judicial, el ayuntamiento de Mos llevará a cabo el derribo de las naves industriales construidas de forma irregular en Puxeiros.

En 2005 el ayuntamiento abrió veinticinco expedientes que tiene pensado llevar hasta las últimas consecuencias; si la sentencia declara que la nave es legalizable, se legalizará, pero si por el contrario no es legalizable, se derribará.

No obstante, gracias a esta política, cada vez son menos las industrias que se asientan de manera ilegal, en gran parte porque el departamento de urbanismo se ha encargado en los últimos años de seguir con atención cada una de las obras que comienzan en el ayuntamiento.

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Ya está vendido el 90 por ciento de la tercera fase de Río do Pozo

La tercera fase de Río do Pozo cuenta con 310.558 metros cuadrados distribuidos en 64 parcelas. Sepes, la entidad pública que se ha encargado de este proyecto, ha tasado esta fase en 13 millones de euros. En un primer momento la parcela mayor era de 15.130 metros cuadrados, pero hubo que hacer modificaciones por la necesidad de espacio por parte de empresas como Lidl (64.000 metros cuadrados) o Cándido Hermida (36.000 metros cuadrados).

En la actualidad ya está vendido casi el 90 por ciento de la superficie, lo que justifica la necesidad de rapidez para la cuarta fase. El pasado 9 de enero acabó el plazo para la presentación de ofertas para urbanizar el sector cuatro, que dotará de 665.346 metros cuadrados de suelo industrial.

Se espera que la apertura de esta fase sea en un plazo de año y medio, ya que en marzo de 2006 se hará pública la empresa que llevará a cabo las obras de urbanización que se llevarán a cabo según SEPES en 16 meses.

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Xestur se muestra interesado en el polígono de Folgoso

El polígono industrial de Folgoso, en Cercedo, se considera como la segunda fase del polígono de Vilapouca, ya que entre los dos formarán el área industrial de Terra de Montes. Si bien era conocido el interés de la Diputación por apoyar y financiar esta iniciativa, ahora Xestur también se muestra interesada.

La primera fase alcanzará los 750.000 metros cuadrados, y se cuenta con la posibilidad de realizar una segunda fase que llegaría hasta Vilapouca. El ayuntamiento de Cerdedo ya ha empezado las labores de expropiación, empezando por los terrenos de Folgoso, Outeiro y Quintas, donde han pactado con los comuneros unas expropiaciones pactadas.

Independientemente a este proyecto, el ayuntamiento está pendiente de que la Xunta de las autorizaciones para la adjudicación de las parcelas restantes de Sangal. Estas parcelas oscilan entre los 2.600 y los 5.500 metros cuadrados, y ya hay varias empresas interesadas.

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Valga se llevará a cabo con un proyecto diferente

El municipio de Valga ve cumplidas sus expectativas, ya que se construirá el polígono industrial. No obstante el proyecto no es el que estaba diseñado en el convenio con el gobierno anterior, ya que la superficie que abarcará será de 700.000 metros cuadrados, y no de 93.000, y estará situado entre Xanza y Setecoros, en Monte Outeiro.

El polígono se construirá en tres fases. La primera de ellas corresponde a Xanza, y se espera que las obras empiecen antes de año y medio, ya que todavía no se ha aprobado el Plan General de ordenación Municipal. Una vez se aprube, Xestur empezará a redactar los proyectos de urbanización y expropiación de los terrenos.

Lo que se intenta con este polígono, es centralizar toda la actividad industrial del municipio, en donde el aluminio tendrá un papel muy importante.

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El alcalde de Sarria exigirá la segunda fase de O Morelle

El alcalde de Sarria, José Antonio García, intentará establecer una reunión con los representantes de Sepes para solicitar la segunda fase del polígono de O Morelle y la ampliación del parque empresarial. El alcalde ya ha mantenido otras reuniones con los representantes de Sepes, pero sus demandas todavía no han sigo atendidas.

José Antonio García pretende que la segunda fase de la urbanización del polígono se adapte a las necesidades empresariales actuales, por lo que pedirá que las parcelas sean de mayor tamaño y que los viales del interior del polígono sean más anchos.

Pero el alcalde no está solo en esta iniciativa, ya que los empresarios de O Morelle exigirán en una reunión con el delegado provincial de Vivenda e Solo la ampliación del polígono. La segunda fase aumentaría la superficie industrial en 253.548 metros cuadrados.