El Ayuntamiento de Carballo quiere desarrollar una fase más en Bértoa

El Ayuntamiento de Carballo quiere llevar adelante la cuarta fase del polígono industrial de Bértoa. Este proyecto del Ayuntamiento afectaría a dos parecelas, una de 750.000 metros cuadrados en la zona baja de Queo de Arriba, y otra de 1.165.000 metros cuadrados en el otro lado de la autopista.

En estos momentos se están llevando a cabo la segunda y la tercera fase que sumarán al polígono 1.300.000 metros cuadrados, por lo que este nuevo proyecto sería la cuarta fase de este polígono.

En el último Consello de la Xunta, se dio el visto bueno al proyecto sectorial y al proyecto de urbanización de los 740.000 metros cuadrados que conforman segunda fase del polígono.

Para las dos fases aprobadas, la Xunta ha comprometido un presupuesto de cerca de 35 millones de euros.

El polígono de Teixeiro sigue sin terminarse

Después de 18 años pendientes el polígono de Teixeiro, en Curtis, sigue sin estar acabado. En 1899 el Gobierno central prometió este proyecto para compensar la reconversión de Sidegasa.

El polígono de Curtis cuenta con 1,7 millones de metros cuadrados al lado de la autovía A-6 y debería ser una pieza clave de conexión entre la zona atlántica y el interior. Curtis tiene una capacidad para 100 empresas, pero a pesar de ello, sigue vacío.

La urbanización de la segunda fase no ha empezado, pero el Gobierno central se ha comprometido a empezar con las obras una vez se haya vendido el suelo de la primera fase.

El problema puede venir de la diferencia de opiniones de Sepes y el propio Ayuntamiento sobre la comercialización de los terrenos. El Ayuntamiento de Curtis defiende que del convenio firmado en 1989 se deduce que el Ayuntamiento puede participar en la promoción.

Sin embargo Sepes declara que ya tiene una sociedad comercializadora, Sigalsa, y que no necesita que se encargue el Ayuntamiento de esta tarea.

Según el Ayuntamiento hay cerca de 30 empresas con las parcelas ya adjudicadas que están esperando para escriturar los terrenos.

Los propietarios de O Pino no podrán ir al justiprecio

Cerca de setenta propietarios del polígono industrial de O Pino no podrán acudir al justiprecio por haber presentado fuera de plazo el recurso contra la valoración de los terrenos, seis euros por metro cuadrado. Tan sólo nueve propietarios presentaron el recurso a tiempo.

Así, a la inmensa mayoría de los propietarios sólo les queda presentar un recurso de reposición en el Ayuntamiento y acudir al contencioso administrativo en el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia.

El problema en el plazo para presentar el recurso surge en la interpretación del mismo, ya que el Ayuntamiento considera que el plazo es en función de cuándo el propietario recibió la carta certificada, y los propietarios interpretan que el plazo finalizaba a los 20 días de la publicación en el DOG.

Desde el ayuntamiento defienden que la publicación en el DOG iba dirigida exclusivamente a los propietarios de “domicilio desconocido”.

La mayor parte de los parques de la Costa da Morte estarán terminados en dos años

900.000 metros cuadrados de suelo. Esta es la superficie que la entidad Suelo Empresarial del Atlántico (SEA) ha adquirido, mediante compra, expropiación o permuta, con el objetivo de construir parques industriales en la Costa da Morte, todos ellos proyectados en el Plan Galicia.

De este modo, la mayor parte de los parques de la Costa da Morte estarán terminados en dos años, mientras que la ejecución del suelo industrial de Laxe y Muxía queda para una segunda fase de actuaciones.

Según los datos que maneja la SEA, la inversión pública directa para la creación de todas estas infraestructuras en los próximos dos años supera los 40 millones de euros, y su efecto multiplicador puede generar una inversión privada inducida de unos 200 millones de euros, con la creación de 3.000 puestos de trabajo.

El caso del polígono de Cee es especial puesto que “no hay suelo y no hay manera de conseguirlo”, según palabras de Ricardo Romero, delegado de Infoinvest en GAlicia, que añade que “el polígono no está paralizado”.

 En Cee se da el caso de que un propietario posee más de la mitad de la superficie y los acuerdos no llegan. El Concello de Cee es el encargado de las compras.

Infoinvest es la empresa especializada en el desarrollo de parques empresariales de la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI), que ostenta el 85% del capital de la SEA. El otro 15% lo tiene la Xunta, a través del Instituto Galego de Vivenda e Solo. La presidenta del consejo de Administración de la SEA es la conselleira de Vivenda, Teresa Táboas, y el vicepresidente es el máximo responsable de Infoinvest. Su sede en Galicia está en el compostelano polígono de Fontiñas.

Xestur paga 3,8 euros el metro cuadrado en Espiñeira

El expediente de expropiación de los terrenos para el polígono de Espiñeira, Boiro, ya está expuesto al público para que los afectados realicen las alegaciones oportunas.

Xestur cuenta ya con 44.000 metros cuadrados de suelo para este polígono, y expropiará cerca de 38.000 metros cuadrados repartidos entre sesenta personas. Xestur ha fijado el valor del suelo a 3,80 euros el metro cuadrado.

El Ayuntamiento intentó evitar en todo momento la expropiación, pero los propietarios no llegaron a ningún acuerdo con el Ayuntamiento. En su momento, el Ayuntamiento ofreció 6 euros por metro cuadrado, por lo que muchos propietarios ahora quieren retomar las negociaciones.

No obstante, sólo se respetarán los acuerdos con esta característica que se firmaron antes de empezar los procesos de expropiación.

La Xunta intenta erradicar la especulación en terreno público

La Consellería de Vivenda e Solo aplicará en los polígonos de Plisán, Mos y A Reigosa, los tres en la provincia de Pontevedra, las nuevas medidas de la Xunta para evitar la especulación.

Así, la Xunta obligará a los compradores de las parcelas a pedir la licencia en el plazo de un año, y a construir la nave en menos de tres años. En caso de que no se cumplan estos requisitos la Consellería de Vivenda recuperará las parcelas con el precio original, y una penalización del 20 por ciento.

Para la adjudicación de las parcelas se valorarán aspectos como la actividad, la oferta económica o la iniciativa de jóvenes empresarios.

Cerca del cuarenta y cuatro por ciento de las parcelas construidas en los últimos dieciséis años están vacías, y una gran parte de ellas fueron adquiridas con la idea de revenderlas.

No obstante la Xunta intentará crear en los próximos ocho años cera de 20 millones de metros cuadrados para dar salida a la demanda existente en Ferrol, A Coruña, Santiago y Vigo.

Teresa Táboas defiende que la demanda de suelo no es tan alta

Teresa Táboas, Conselleira de Vivenda e Solo, ha declarado que la escasez de suelo no es tan preocupante como puede parecer.

Como muestra, ha puesto el ejemplo de Plisán, Plataforma Logística de Salvaterra – As Neves. La oferta de suelo en Plisán es de 400.000 metros cuadrados, y la demanda es del 106 por ciento, lo que demuestra que la mayoría de las empresas interesadas podrán adquirir su parcela en Salvaterra.

La Conselleira ha dejado claro que sólo consideran como “demanda” aquellas solicitudes formales y respaldadas con un proyecto empresarial. De esta forma, la demanda de suelo disminuye considerablemente.

Se trata así, de intentar disuadir sobre los procesos de especulación, siguiendo la línea que la Consellería está llevando en los últimos tiempos.

No obstante, otros datos reflejan que todo el suelo que se construye en la zona de Vigo, se ocupa de forma inmediata. Las 90 solicitudes para el parque de Mos que se entregará en 2008, ya lo ocupan en su totalidad. Como consecuencia, la Consellería está gestionando la segunda fase del polígono de Mos.

El polígono de Cuntis sigue en marcha

Ante la inquietud de los empresarios de A Ran, Cuntis, desde la Consellería de Vivenda e Solo han querido salir al paso para tranquilizar a los empresarios.

Un portavoz de Vivenda ha declarado que tanto el estudio parcelario como el estudio topográfico han sido entregados a tiempo en la Consellería. En estos momentos están siendo revisados por Xestur.

Una vez Xestur dé el visto bueno, los informes se pasarán a los afectados y se sacará a concurso la elaboración del plan parcial.

Más suelo para Ferrol

Xestur, como órgano dependiente de la Consellería de Vivenda e Solo, creará en la zona de As Pontes, A Coruña, cerca de cuatro millones de metros cuadrados.

De esta superficie, 3,4 millones de metros cuadrados estarán concentrados en Ferrol, en el polígono de Mandiá (2 millones de metros cuadrados) y San Pedro de Leixa (1,4 millones de metros cuadrados).

La Consellería tiene el firme propósito de licitar lo antes posible las obras de urbanización del polígono de San Pedro de Leixa, del que ya tiene comprometidos 400.000 metros cuadrados.

En menos de 7 meses, As Pontes contará con 205.033 metros cuadrados de suelo industrial neto en el polígono de Penapurreira, que se corresponden con la tercera fase de este polígono.

La fase C de Penapurreira está diseñada para que se asienten empresas grandes, ya que las más de dos hectáreas se dividirán sólo en cuatro parcelas, y necesita una inversión de 5,5 millones de euros que serán aportados en su mayoría por el Plan del Carbón.

Los empresarios de Cuntis no saben nada del polígono

La Asociación de empresarios de A Ran ha mostrado su preocupación ante la inactividad en el polígono de Cuntis, que lleva parado desde hace años.

En el verano de 2006, Xestur adjudicó las obras y los presupuestos para los estudios topográficos y parcelarios, en los que invirtió 29.000 euros. Estos estudios deberían haberse realizado en un plazo de 2 meses.

Pasados 4 meses, los empresarios denuncian que en polígono de Cuntis no ha habido ningún movimiento más ni se han comunicado los resultados de estos estudios.

Para que esta situación no se dilate en el tiempo, la Asociación de Empresarios de A Ran propone a Xestur que establezca un calendario con las fases y plazos de ejecución del polígono para que los empresarios sepan a qué atenerse.

La segunda fase del polígono de Arzúa estará acabada en cuatro meses

La Conselleira de Vivenda e Solo, Teresa Táboas, presentó el 24 de enero el proyecto de la segunda fase del polígono de Arzúa.

Esta ampliación podría estar acabada en cuatro meses, lo que supone que en menos de medio año, Arzúa duplicará su oferta de suelo industrial. El polígono de Arzúa cuanta actualmente con 40.600 metros cuadrados, que pasarán a ser 98.600 metros cuadrados al finalizar la segunda fase.

En la comparecencia la Conselleira explicó que la idea de Vivenda es iniciar de forma paralela a la urbanización la venta de las parcelas con el fin de agilizar todo lo posible los trámites.

Esta fase contará con 16 parcelas, de las que 7 tendrán una superficie inferior a 1.500 metros cuadrados y 8 una superficie entre 1.500 y 5.000 metros cuadrados.

Los nuevos polígonos en O Salnés son insuficientes

Touriño anunció recientemente que dotará a la zona de O Salnés de suelo industrial. Por una parte se desarrollarán los 600.000 metros cuadrados de los polígonos Baión-Ría de Arousa, y por otra parte los 140.000 metros cuadrados de Catoira.

No obstante en O Salnés piensan que este suelo no será suficiente, ya que estiman que la demanda alcanza los tres millones de metros cuadrados.

En estos momentos el polígono de Baión-Ría de Arousa está paralizado por la Consellería de Política Territorial.