A pesar de las circunstancias favorables para la creación de suelo industrial en Ferrol, esta localidad sigue sin poder dar salida a la gran demanda de suelo que tiene.
No obstante, parece que hasta 2009 no se hará realidad el polígono de Leixa. El parque de Leixa es el proyecto de suelo industrial que Ferrol tiene a corto plazo. Este parque tendrá una superficie de 1,96 millones de metros cuadrados como consecuencia de una ampliación destinada a la plataforma portuaria.
El proyecto de Leixa está pendiente desde 2002, cuando se dio como fecha para su inauguración el 2006, pero por diversos motivos, esta inauguración se retrasará en principio hasta 2009.