Publicado el

Reducen el plazo para ejecutar la ampliación de Área 33

La Consellería de Vivenda e Solo ha contratado a la empresa Movex Vial para la ampliación de Área 33, en Silleda. Movex Vial tendrá un presupuesto de 1.925.430 euros, y aunque el plazo inicial para las obras era de 8 meses, la Consellería ha reducido este plazo a seis meses.

La Consellería sacó las obras de ampliación a concurso, al que presentaron 21 empresas. Finalmente la empresa que se hará cargo de las obras será Movex Vial. Entre las razones que ha dado la Consellería son la reducción del presupuesto y del plazo de ejecución, el equipo humano disponible, los materiales y la experiencia de la propia empresa.

Como informó la Consellería, las obras empezarán en la segunda quincena de Mayo una vez se haya firmado el contrato con Movex Vial.

Publicado el

El polígono de A Reigosa ofrecerá naves en alquiler para PYMES

La Consellería de Vivenda e solo reservará cerca del 10 por ciento del suelo del polígono industrial de A Reigosa, en Ponte Caldelas, para naves en alquiler para pequeñas y medianas empresas.

Estas naves tendrán rentas inferiores a las del mercado, de forma parecida a lo que ocurre con la vivienda protegida, y existirá la posibilidad de alquilarlas durante 10 años con la posibilidad de comprar pasado este periodo.

Las naves destinadas a este fin tendrán una superficie de 300, 600 o 900 metros cuadrados, con la posibilidad de agrupar varias según las necesidades de los empresarios.

En estos momentos la demanda de suelo en A Reigosa es de 289.078 metros cuadrados, superando la oferta disponible, ya que la superficie del polígono es de 255.822 metros cuadrados.

La Conselleira de Vivenda e Solo, Teresa Táboas, ha anunciado que las obras de urbanización de A Reigosa se licitarán en mayo, por lo que espera que estén en marcha en el segundo semestre de 2007.

Publicado el

Se abre el plazo para comprar suelo en O Corgo

La Consellería de Vivenda e Solo ha abierto hoy, 2 de abril, y hasta el próximo 2 de mayo el plazo para la compra de parcelas en el polígono industrial de O Corgo.

Las empresas interesadas en presentar sus ofertas pueden consultar los pliegos de las bases en la oficina de Xestur Lugo, en la plaza de Santo Domingo número 6, quinto piso.

La Consellería de Vivenda e Solo invertirá en la urbanización de este polígono lucense 3,6 millones de euros, y espera que las empresas puedan ocupar las parcelas en el último trimestre del año.

El precio de venta de las parcelas oscilará entre los 45 y los 60 euros por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación y de la superficie. A día de hoy, ya han sido adjudicadas siete parcelas que superan los 21.000 metros cuadrados.

El polígono alcanzará los 139.000 metros cuadrados, aunque sólo se destinarán a uso industrial 92.286 metros cuadros. Esta superficie se repartirá en 36 parcelas cuya superficie oscilará entre 1.625 y 9.908 metros cuadrados.

La superficie restante se dividirá entre el sistema viario, los aparcamientos (26.843 metros cuadrados) y las zonas verdes, equipamientos sociales y deportivos (19.654 metros cuadrados).

Publicado el

La Consellería de Vivenda e Solo construirá un nuevo polígono en Mos

Teresa Táboas, Conselleira de Vivenda e Solo, ha confirmado que la Consellería de la que es responsable creará un segundo polígono en Mos, Pontevedra. Según la propia Conselleira la superficie de este nuevo polígono oscilará entre los 600.000 y 1 millón de metros cuadrados.

El primer polígono de Mos todavía está en fase de construcción de los 776.000 metros cuadrados ya no son suficientes, por lo que este segundo polígono ayudará a dar salida a la gran demanda existente.

Teresa Táboas estima que durante el mes de abril se licitará la elaboración del informe técnico para la ordenación del ámbito elegido por el Ayuntamiento para desarrollar el nuevo polígono, y que a finales de 2007 podría estar aprobado el proyecto sectorial.

Respecto al primer polígono, en estos momentos está en proceso de la aprobación definitiva por el Ayuntamiento, por lo que si no hay ningún retraso en los plazos, entre mayo y junio se aprobará el proyecto de expropiación que se llevará a cabo en el segundo semestre de 2007, por lo que su inauguración podría ser en 2008.

Publicado el

La Consellería de Vivenda e Solo ha licitado la ampliación de Área 33

La Consellería de Vivenda e Solo ha licitado por 2,6 millones de euros las obras de urbanización de la ampliación de Área 33, en Silleda.

Si bien el proyecto recogía un plazo de dos años para la urbanización, la Consellería ha disminuido el tiempo de ejecución a ocho meses. Las empresas interesadas en hacerse cargo de las obras pueden presentar desde hoy y hasta el 23 de abril sus ofertas en la oficina de Xestur Pontevedra.

Esta ampliación de Área 33 afecta a 128.199 metros cuadrados situados frente al parque. En esta nueva fase la Consellería reservará una superficie de poco más 12.000 metros cuadrados para construir una nave modular destinada a albergar pequeñas y medianas empresas.

Actualmente las dos fases anteriores de Área 33 no están completas, ya qe todavía hay parcelas sin ocupar, pero desde la Consellería son conscientes de que la demanda es muy elevada.

Publicado el

El metro cuadrado de Sete Pontes costará entre 39 y 45 euros

La Consellería de Vivenda e Solo ya ha fijado el precio para las nuevas parcelas del polígono de Sete Pontes, Vilalba. El metro cuadrado de suelo en este polígono oscilará entre los 39 y los 35 euros.

El polígono de Sete Pontes alcanza los 133.339 metros cuadrados repartidos en 59 parcelas cuya superficie varía desde los 510 a los 2.373 metros cuadrados de superficie.

El plazo para la reserva de suelo se abrirá en breves, y se tendrán en cuenta factores como la creación de puestos de trabajo, empresas de nueva creación o el interés social de los proyectos.

En estos momentos cerca de 92.400 metros cuadrados de Sete Pontes está sin urbanizar, y desde Xestur estiman que la construcción de las instalaciones de las empresas que finalmente se ubiquen en este polígono debería empezar en menos de tres años.

Publicado el

Teresa Táboas defiende que la demanda de suelo no es tan alta

Teresa Táboas, Conselleira de Vivenda e Solo, ha declarado que la escasez de suelo no es tan preocupante como puede parecer.

Como muestra, ha puesto el ejemplo de Plisán, Plataforma Logística de Salvaterra – As Neves. La oferta de suelo en Plisán es de 400.000 metros cuadrados, y la demanda es del 106 por ciento, lo que demuestra que la mayoría de las empresas interesadas podrán adquirir su parcela en Salvaterra.

La Conselleira ha dejado claro que sólo consideran como “demanda” aquellas solicitudes formales y respaldadas con un proyecto empresarial. De esta forma, la demanda de suelo disminuye considerablemente.

Se trata así, de intentar disuadir sobre los procesos de especulación, siguiendo la línea que la Consellería está llevando en los últimos tiempos.

No obstante, otros datos reflejan que todo el suelo que se construye en la zona de Vigo, se ocupa de forma inmediata. Las 90 solicitudes para el parque de Mos que se entregará en 2008, ya lo ocupan en su totalidad. Como consecuencia, la Consellería está gestionando la segunda fase del polígono de Mos.

Publicado el

Vivienda expropia 1,5 millones de metros cuadrados para Morás

La Consellería de Vivenda e Solo ha expropiado de forma directa 1.479.762 metros cuadrados para el polígono de Morás. La inversión que la Consellería dirigida por Teresa Táboas ha destinado a la expropiación es de 39 millones de euros, aunque a esta cantidad hay que sumarle los 500.000 euros necesarios para la redacción del proyecto de urbanización.

Los trámites para este polígono, destinado a atender las necesidades del puerto exterior de punta Langosteira, entre la Xunta y el gobierno local de Arteixo empezaron en 2001.

La idea inicial recogía que el polígono alcanzaría los seis millones de metros cuadrados, aunque la Consellería sólo promovería un cuarto.

La ejecución de los 1,5 millones de metros cuadrados estaba pendiente desde hace un año, ya que el Plan Parcial se aprobó en 2005 y se publicó en el Diario Oficial de Galicia en 2005. No obstante, el resto la superficie todavía está pendiente.

El futuro polígono tendrá 92 parcelas con una superficie máxima de 130.000 metros cuadrados, y aunque no dará solución a toda la demanda existente, es una buena oportunidad.

Publicado el

Penalizaciones para las empresas que construyan en el plazo indicado

La Consellería de Vivenda e Solo ha tomado una vez más medidas contra la especulación, por ello penalizará a aquellas empresas que hayan adquirido suelo empresarial y se demoren en la construcción.

El plazo para construir la nave será de tres años, una vez pasado el plazo si no se ha empezado a construir, se revertirá la parcela con un 20 por ciento de penalización. Esta medida será una cláusula obligatoria en los contratos e compra-venta que realice la Xunta.

Sin embargo, esta no es la única causa en la que se llevará a cabo la reversión con el 20 por ciento de penalización, ya que la Consellería recoge dos casos más.

En primer lugar, se aplicará esta medida en aquellos casos en los que no se solicite la licencia de obra como máximo en un año. Deberá remitirse a la Consellería una copia de la solicitud en un plazo de 15 días, así como una copia de la resolución.

En segundo lugar se llevará a cabo esta sanción en los casos en los que la empresa no dedique la empresa en la parcela adquirida a la actividad por la cual se le adjudicó la misma.

No obstante, la Consellería de Vivenda e Solo se reserva el derecho de tanteo y retracto durante 10 años, en los que tendrá derecho de compra preferente al precio inicial de la parcela. Este derecho se derogará en el momento en el que la empresa presente la licencia de actividad definitiva y el comprador original haya solicitado la autorización previamente en la Consellería y garantice que el nuevo adquiriente acepta las condiciones del contrato inicial.

Publicado el

Melide y Arzúa ampliarán su oferta industrial

Tanto Santiago de Compostela como sus alrededores están sufriendo la falta de suelo industrial.

En el caso de los alrededores, las zonas más afectadas por esta escasez son Arzúa, Melide, Negreira y Santa Comba. Pero la situación de estas poblaciones es muy diferente, ya que Arzúa y Melide podrían ver mejorada su situación.

La Consellería de Vivenda e Solo adjudicó en Noviembre las obras de ampliación de los 55.000 metros cuadrados para el polígono de Arzúa. De estos 55.000 metros cuadrados, 35.000 se destinarán a suelo industrial. No obstante desde el municipio de Arzúa están intentando gestionar otra nueva ampliación.

La situación de Melide está un poco más atrasada, aunque se espera que a lo largo de 2007 pueda ampliar su oferta de suelo.

Publicado el

La Consellería de Vivenda e Solo apuesta por evitar la especulación

La política de la Consellería de Vivenda e Solo intenta evitar en todo momento la especulación, por lo que no permitirá la reventa de las parcelas. Así, si algún propietario se ve en la obligación de vender su parcela, la comprará esta consellería por el precio que pagó en su momento sumándole el incremento del IPC.

De la misma manera, los propietarios que adquieran suelo firmarán un contrato de reversión, por el cual si no cumplen el contrato deberán vender el suelo a la consellería por el precio por el que lo adquirieron menos un 10 por ciento de penalización.

Se trata de que no queden parcelas vacías, ya que se estima que en estos momentos cerca del 45 por ciento de las parcelas creadas en los últimos 15 años están vacías. No obstante desde la consellería se propone la creación de 20 millones de metros cuadrados de suelo industrial.

Finalmente Teresa Táboas, Conselleira de Vivenda e Solo, ha defendido que las cuatro Xestur se rijan todas por los mismos criterios, los mismos objetivos y el mismo sistema de control de presupuesto, de información y de gestión.