Pontevedra necesita más de 800.000 metros de Suelo Industrial

Xunta de GaliciaLa Xunta de Galicia cifra el déficit de suelo empresarial en la comarca de Pontevedra, en más de 800.000 metros cuadrados brutos.

El área funcional de Pontevedra, que a afectos de suelo industrial abarca las comarcas de Caldas, O Morrazo, O Salnés y la propia capital, tiene calificados para usos empresariales 1.231 hectáreas, repartidas en 20 polígonos pero en realidad sólo 23% de esa superficie está realmente en funcionamiento, de modo que el suelo existente, en realidad, es de poco más de 287 hectáreas, y buena parte está ya ocupado, con lo que la oferta disponible en venta se limita a poco más de 40 hectáreas.

El polígono pontevedrés de O Campiño es el único lleno por completo, mientras que el resto de la oferta se reparte en recintos como el parque de A Reigosa y la Central de Transportes (ambos en Ponte Caldelas), los polígonos de Campo Lameiro y A Lama, el privado de O Vao, en Pontevedra, el de Barro-Meis y el de Nantes, en Sanxenxo, aún pendientes de obras y servicios básicos.

El Plan Sectorial de Ordenación de Areas Empresariales de Galicia, que promueve el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) pone de manifiesto que el déficit de suelo empresarial en la comarca supera los 800.000 metros cuadrados. La demanda se calcula sobre la base de la evolución de las ventas de los últimos años y las necesidades para “realojar empresas ubicadas en lugares inadecuados“.

Con este modelo, se llega a la conclusión de que en el área funcional de Pontevedra se genera un déficit de 491.244 metros cuadrados netos, que se convierten en 807.915 metros de superficie bruta. Este déficit se detecta en todas las comarcas analizadas, si bien las previsiones de nuevos polígonos no se reparten en ellas por igual.

Los parques más viables son los que se promueven en Ponte Caldelas, con la ampliación del de A Reigosa, los de Barro-Meis, el de Fragamoreira, en Poio, y el de A Ran, en Cuntis, donde se trabaja en su regularización. Estas cuatro actuaciones suman algo más de 1,5 millones de metros cuadrados, una cifra que sí permitiría cubrir el déficit detectado en la actualidad, siendo insuficiente para atender la demanda que el IGVS calcula para el año 2024. Para los próximos 10 años se considera que estas comarcas necesitarán de 387 hectáreas de suelo bruto.

Nantes y la ampliación de O Campiño podrían ser las opciones para atender a día de hoy, en el “realojo de actividades industriales existentes” con actividades industriales localizadas en lugares inadecuadas, sea en el interior de las tramas urbanas, en los puertos de Marín y Vilagarcía o en suelo rústico.

Contratados los proyectos de expropiación y urbanización de Fragamoreira

La Consellería de Vivenda e Solo ha contratado la elaboración de los proyectos de expropiación y urbanización del polígono de Fragamoreira, en Poio, por 191.900 euros.

Al concurso público convocado por la Consellería para la adjudicación del proyecto de expropiación se presentaron cinco empresas, pero es Eido Ingenieros, S.A la que finalmente llevará a cabo el proyecto en un plazo de 4 meses y con un presupuesto de 47.000 euros.

Para el proyecto de urbanización se presentaron 10 empresas siendo la adjudicataria Urbing, que tendrá un presupuesto de 144.900 euros.

Así, una vez se apruebe definitivamente el Plan Parcial, el Ayuntamiento procederá a la adquisición de las parcelas con la intención de simultanear la adquisición de los terrenos con el proyecto de urbanización para agilizar al máximo los trámites.

El polígono de Fragamoreira se desarrollará sobre 385.000 metros cuadrados de los que 214.000 metros cuadrados serán de uso empresarial, 7.500 metros cuadrados para oficinas, 95.300 metros cudrados para zonas verdes, y el resto de la superficie se repartirá entre los sistemas viarios, infraestructuras, servicios y equipamientos.

La Consellería licita la urbanización y expropiación de Fragamoreira

La Consellería de Vivenda e Solo ha licitado por 260.000 euros la contratación de los proyectos de expropiación y de urbanización del polígono de Fragamoreira, en Poio, teniendo como límite 4 meses para su redacción.

Así, la Consellería licita por 50.000 euros la contratación de la redacción del Proyecto de Expropiación para la adquisición de los 385.000 metros cuadrados necesarios para el polígono, y por 210.000 euros la redacción del Proyecto de Urbanización. 

Las empresas interesadas pueden presentar sus proyectos en las oficinas de Xestur Pontevedra hasta el próximo 3 de junio. Los pliegos de los dos concursos, el contrato tipo y el resto de la documentación se puede consultar en Xestur Pontevedra y en la web de la Consellería.

El polígono de Fragamoreira tendrá una superficie de 385.000 metros cuadrados, de los que 214.000 metros cuadrados serán de uso empresarial, 7.500 metros cuadrados para oficinas, 95.300 metros cuadrados para zonas verdes y el resto dela superficie para equipamientos, para el sistema viario, para infraestructuras y servicios.

Para 2008 la comarca de Pontevedra tendrá más suelo industrial

Xestur Pontevedra creará cerca de 207 hectáreas industriales en la comarca de Pontevedra, ya que seguirá adelante con los proyectos de A Reigosa en Pontecaldelas, Fragamoreira en Poio, y el polígono de Cuntis.

El polígono de Fragamoreira contará con una superficie de 383.636 metros cuadrados. Se estima que a finales de 2007 se apruebe definitivamente el Plan Parcial, por lo que en el primer trimestre de 2008 se podría empezar con la expropiación. Así, la adjudicación de las parcelas podría ser a finales de 2008.

El polígono de A Reigosa medirá 492.416 metros cuadrados. Este polígono ya ha acabado con la fase de expropiación, ya que en este momento ya están a la venta las 85 parcelas del polígono. Se estima que la urbanización esté terminada en 2008.

El caso de Cuntis es diferente a los dos anteriores, ya que se trata de legalizar una antigua iniciativa y de alcanzar 1,2 millones de metros cuadrados.

Se abre el plazo para las alegaciones al polígono de Fragamoreira

El Ayuntamiento de Poio publicó el pasado 7 de junio en el Diario Oficial de Galicia la aprobación inicial al parque empresarial de Fragamoreira.

El plan parcial quedará en exposición pública durante un mes, en el que los propietarios de los terrenos en el polígono podrán llevar a cabo sus alegaciones.

Las expropiaciones necesarias para llevar a cabo el proyecto, afectan a 600 personas, incluyendo dos viviendas, una nave y varios galpones que hay que derribar.

El ámbito total de la actuación es de 418.000 metros cuadrados, de los cuales 214.000 son edificables.

Froiz tendrá una nave de 40.000 metros cuadrados en el polígono de Poio

La cadena Froiz, dispondrá de una nave de 40.000 metros cuadrados en el polígono industrial de Fragamoreira, en la localidad de Poio.

Según ha anunciado el alcalde de Poio, Luciano Sobral, Fragamoreira está listo en el 2008. Este polígono tendrá una superficie de 340.000 metros cuadrados que además de la nave de Froiz, albergará 62 naves más.

El proyecto de Fragamoreira empezó en el 2000 con la aprobación del Plan General de Ordenación Municipal, y su principal interés es su ubicación debido a la cercanía con Pontevedra.

En estos momentos todas las naves están reservadas, y todavía hay numerosas empresas que se interesan por el polígono. Por ello, desde el ayuntamiento están intentando gestionar un segundo polígono para la localidad.

Xestur Pontevedra adjudica los estudios técnicos de Marín y Poio

Xestur Pontevedra, como entidad dependiente de la Consellería de Vivenda e Solo, ha adjudicado los estudios técnicos de los polígonos de Marín y Poio con un presupuesto de 201.086 euros.

En el caso del polígono de Marín, será la empresa Enmacosa la encargada de elaborar el estudio topográfico, el parcelario y el geotécnico. Para ello tendrá un plazo de dos meses y dispondrá de un presupuesto de 23.211 euros.

En el polígono de Fraga Moreira, Poio, la empresa que realizará el estudio geotécnico, el de impacto ambiental y la elaboración del Plan Parcial será Eptisa. En este caso, como también se encargará de la redacción del Plan Parcial, el presupuesto será de 177.874 euros y contarán con un plazo de cuatro meses.

Estos parques ampliarán la oferta de suelo industrial en la provincia de Pontevedra en casi 700.000 metros cuadrados, ya que el polígono de Marín ocupará una extensión de 280.000 metros cuadrados, y el de fraga Moreira 418.000 metros cuadrados más.

El polígono de Fragamoreira sigue adelante

Xestur Pontevedra ha sacado la licitación de los estudios necesarios para llevar a cabo el parque empresarial de Poio, el parque de Fragamoreira con un coste de 205.000 euros.

Los estudios que ha encargado Xestur son los estudios geotécnicos y la redacción del plan parcial, pero la Consellería de Vivenda exige también un estudio del impacto medioambiental de este parque.

Los costes del polígono se repartirán entre la Xuta y el propio Ayuntamiento. Así, la Xunta se hará cargo de pagar las indemnizaciones a los expropiados, y el Concello correrá con los gastos de saneamiento, agua y electricidad.

Las obras están pendientes de aprobarse en el pleno del próximo 30 de mayo.

El polígono de Fragamoreira podría desbloquearse a finales de mayo

Las obras del polígono industrial de Fragamoreira cada vez están más cerca, ya que el Ayuntamiento de Poio recibió la pasada semana un borrador del convenio para la construcción del polígono.

Pero este convenio deberá ser firmado tanto por el Ayuntamiento como por Xestur, como representante de la Consellería de Vivienda. Para poder superar este trámite lo más rápido posible, el Ayuntamiento ya está elaborando un informe para Hacienda, para poder someter la aprobación de este convenio en el pleno del próximo 30 de mayo.

En el acuerdo se recoge que será el Ayuntamiento de Poio quien se corra con el gasto de llevar hasta la parcela los servicios de agua, alcantarillado y electricidad. Debido a la lejanía del polígono, la obra que requiere una mayor inversión es la de saneamiento.

En cuanto se firme el convenio empezará el proceso de expropiación de los 500.000 metros cuadrados de terreno pertenecientes a más de 300 propietarios, ya que el Ayuntamiento ya ha realizado los estudios topográficos.

El polígono de Fragamoreira está ideado para actividades ligeras como almacenaje o talleres.

En enero empezará la compra de los terrenos de Poio y A Reigosa

Los polígonos de Fragamoreira, en Poio, y A Reigosa, en Ponte Caldelas, empezarán a tomar forma a principios de 2006, ya que será en el primer trimestre cuando Xestur Pontevedra empiece a adquirir los terrenos. Estos polígonos sumarán cerca de 770.000 metros cuadrados, y servirán para aliviar la demanda existente en la comarca de Potevedra.

Por ello, en Xestur se reunirán hoy para determinar y aprobar los presupuestos con el fin de alcanzar un equilibrio territorial en la oferta del suelo para las empresas, aunque el predominio de Vigo seguirá siendo indiscutible.

A pesar de estas iniciativas, el proyecto más importante para la Consellería de Vivenda e Solo será PLISAN, la Plataforma Logística Salvaterra-As Neves. Este puerto seco contará con una superficie de 4,2 millones de metros cuadrados. Las obras se iniciarán de forma inmediata, ya que se busca la máxima rapidez.

Pontevedra, área de expansión

El Polígono de O Campiño, en expansión hacia Ponte Caldelas, es la principal zona industrial de la comarca, con una superficie de medio millón de metros cuadrados. O Campino duplicará su superficie con la tercera fase de expansión de A Reigosa, en el municipio limítrofe de Ponte Caldelas, con casi otro medio millón de metros cuadrados.

Ponte Caldelas está a 39 KM. de Vigo pero comunicado por la carretera de Soutomaior se alcanza la ciudad olívica en 28 minutos. Pontevedra está a una distancia de 13 minutos y tiene conexión inmediata con el puerto de Marín. El parque está a 75 Km. de Santiago que se recorren en 47 minutos. En cuanto a la extensión, esta será de 493.276 mts. cuadrados que se dividirán en 58 parcelas.

Por otro lado Poio ofertará en veinte meses tanto suelo industrial como O Campiño. El polígono de Fragamoreira, dispondrá de 400.000 mts. cuadrados de suelo. Además este futuro parque empresarial enlaza a 3.7 Km. con la autopista A-9, que une Vigo y A Coruña y estará a tres Km. del enlace ferroviario más cercano. Su perimetro estará completamente vallado y contará con accesos vigilados de forma permanente. En cuanto al precio por metro ya urbanizado y con servicios, oscilará entre los 50 y los 74 euros por metro cuadrado.

La zona de Campañó-Alba acogerá dos nuevos parques empresariales. La Sociedad Granja del Bao ha iniciado la tramitarión para construir la segunda fase del polígono industrial y comercial de Campañó. Además se pretende posibilitar la construcción de otro pequeño parque comercial e industrial de iniciativa privada en la zona de Alba-Campañó. Se trata de la vieja idea de facilitar la recalificación de suelo rústico común como industrial.

En cuanto a la opción empresarial de O Morrazo, Bueu concentrará la mayor proporción de suelo industrial de esta comarca. Bueu es el único municipio de O Morrazo donde existe un parque empresarial, situado en Castiñeiras. Dicho polígono tiene una superficie de 59.164 mts. cuadrados, de los que 38.076 ya están ocupados. Castiñéiras está a 30 KM. de Vigo y a 17 de Pontevedra. En cuanto dicho polígono esté terminado ocupará 76.360 mts. cuadrados. Por otro lado Zona Franca de Vigo impulsa la construcción de un parque de grandes dimensiones en la zona fronteriza de los concellos de Cangas y Bueu que tendrá una extensión de 1.400.000 mts. cuadrados y se espera que su primera fase esté en funcionamiento en el 2.005. Este polígono estará a 27 KMm. de Vigo con lo que se llegará a la ciudad olívica en 21 minutos. Las distancias a Santiago serán de 83 KM. y 53 minutos, mientras que a Pontevedra serán de 26 KM. con 21 minutos de trayecto.

Caldas ampliará su suelo industrial. Moraña estudia un tercer polígono industrial. La zona industrial de As Veigas de Almorzar, en la N-640, tiene un alto índice de ocupación. La futura zona industrial de O Posadouro limitará con el suelo de Vilagarcía de Arousa, lo que posibilitará un desarrollo conjunto. El otro Concello de la comarca de Caldas, Moraña, tiene en proyecto un tercer polígono industrial, ante la alta ocupación de los parques de Afieiras y Mirallos.

Sólo las firmas de Poio demandan el 40% del suelo del futuro polígono

El parque de Fragamoreira ofrecerá en año y medio 400.000 metros cuadrados.
El futuro polígono industrial de Fragamoreira, en el concello de Poio, ofrecerá cuando esté rematado una superficie para la instalación de empresas de 400.000 metros cuadrados. A año y medio de que las firmas comiencen a trasladarse, un sondeo entre empresas asentadas en el municipio revela que éstas demandan ya el 40% de la superficie del polígono.

Entre otras características de este polígono figura que la venta de los terrenos no se hará por parcelas fijas, que es lo habitual, sino que la superficie se ofrecerá a las empresas en función del espacio que demanden.

En cuanto al precio por metro cuadrado inicialmente oscilará entre los 50 y los 74 euros. La tarifa se aplicará a la superficie ya urbanizada y con dotación de servicios.

La intención del Ayuntamiento de Poio es que el polígono industrial de Fragamoreira esté cerrado por vallas en todo su perímetro y que el área cuente, además de con los servicios convencionales como electricidad o agua, con canalizaciones de fibra óptica.

Aunque empezó a gestarse en el año 2.000, el proyecto de Fragamoreira se presentó públicamente el pasado 27 agosto en Pontevedra.