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Trives tendrá su parque industrial en 2009

Aprovechando su visita al municipio de Pobra de Trives, Anxo Quintanta hizo pública ayer su intención de satisfacer la demanda de suelo industrial de este Ayuntamiento. En la reunión que mantuvo con el alcalde, le entregó el proyecto sectorial que la Consellería de Vivenda e Solo realizó para el polígono de Trives.

Según explicó Anxo Quintana, este polígono se situará al noroeste del núcleo urbano, y tendrá una superficie de 33.000 metros cuadrados, de los que 21.995 metros cuadrados serán de uso industrial y comercial, 2.878 metros cuadrados para uso dotacional, 3.300 metros cuadrados de zonas verdes y 4.400 metros cuadrados para la red viaria.

Las parcelas de Treves tendrán acceso a los servicios básicos de abastecimiento, saneamiento, energía eléctrica, alumbrado público y telecomunicaciones. Pero Quintana está seguro de que el punto fuerte de este polígono será la variedad de usos y de tamaños de las parcelas. 

Una vez hecho el plan sectorial, queda licitar las obras.

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Pendientes las modificaciones del plan parcial de Área 33

La alcaldesa de Silleda, Paula Fernández, se reunió el pasado viernes con los representantes de Xestur Pontevedra y de la Delegación Provincial de Urbanismo con el fin de buscar soluciones para conseguir la aprobación de las modificaciones del plan parcial de Área 33.

Tras esta reunión, la alcaldesa queda a la espera de la respuesta de Xestur en referencia al informe de correcciones documentales emitidas por Urbanismo.

En estos momentos sólo falta que Política Territorial dé el visto bueno a la modificación del plan parcial para que el Ayuntamiento pueda empezar a conceder las licencias.

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Adjudicadas las obras de urbanización del polígono de Arteixo

La Consellería de Vivenda e Solo ha adjudicado por 33 millones de euros las obras de urbanización, de accesos y de servicios exteriores del Parque de Actividades Económicas de Arteixo a la unión temporal de empresas formada por Puentes y Calzadas y Daviña. Esta unión de empreas tendrá 15 meses de plazo para llevar a cabo estas tareas.

No obstante, sigue pendiente la adjudicación de la dirección facultativa y la coordinación de seguridad y salud que salieron a concurso público en abril por 719.000 euros y 143.000 euros respectivamente.

El Parque de Actividades Económicas de Arteixo tendrá una superficie de 1,5 millones de metros cuadrados con la posible ampliación a 5 millones de metros cuadrados en función del resultado del estudio de viabilidad.

Así, de los 1,5 millones de metros cuadrados, 949.686 metros cuadrados serán de uso empresarial, y se dividirán en 92 parcelas de tres tipos diferentes: parcelas de hasta 10.000 metros cuadrados, parcelas de entre 10.000 y 50.000 metros cuadrados y parcelas de entre 50.000 y 130.182 metros cuadrados.

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La Consellería construirá en A Reigosa nueve naves para alquilar a Pymes

La Consellería de Vivenda e Solo ha licitado por cerca de 2,9 millones de euros la redacción del proyecto, la construcción y la gestión de 9 naves modulares en el polígono de A Reigosa, Pontecaldelas.

La característica principal de estas naves es que la Consellería las alquilará a pequeñas y medianas empresas para que puedan desarrollar sus actividades sin tener que hacer una gran inversión.

Las empresas interesadas en el concurso público para la redacción del proyecto, construcción y gestión de las naves, podrán presentar sus propuestas hasta el 9 de junio en las oficinas de Xestur Pontevedra. Una vez adjudicado el contrato, la empresa adjudicataria tendrá 45 días para elaborar el proyecto y 6 meses para construir las naves.

Una vez adjudicado el contrato, la empresa adjudicataria tendrá durante 35 años la concesión de las naves, periodo durante el cual podrá ceder su uso en régimen de alquiler a las empresas interesadas en instalarse en A Reigosa. Para el alquiler de las naves la Consellería abrirá un nuevo concurso público.

Las naves se construirán sobre dos parcelas que suman 7.750 metros cuadrados, y tendrán una superficie total de 656 metros cuadrados, de los que 430 serán en planta. El alquiler no superará los 3 euros por metro cuadrado, y la duración de los contratos será de 5 años con posibilidad de prorrogarlo durante otros 5 años.

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Las obras del polígono de Baión empezarán en 2 meses

Las obras de explanación del polígono de Baión, Vilanova de Arousa, están yendo a buen ritmo, por lo que se espera que la urbanización del polígono pueda empezarse en dos meses. Así, en estos momentos la zona está lista para empezar con las obras de los viales.

Gonzalo Durán, alcalde de Vilanova, ha declarado que a pesar de que hace mucho tiempo que la demanda de suelo es superior a la oferta, las empresas siguen interesándose por adquirir suelo en Baión. Pero lo que más destaca el alcalde, es la cantidad de puestos de trabajo que se van a crear gracias a la creación de suelo industrial.

La primera fase de Baión tendrá 300.000 metros cuadrados, pero ya se está llevando a cabo la tramitación administrativa de la segunda fase, cuyas características serán similares a las de la primera. Si se sigue con este ritmo, es probable que las empresas puedan empezar a instalarse en la primera fase en un año.

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Táboas y Quintana presentan el Parque Empresarial del Morrazo

Teresa Táboas, Conselleira de Vivenda e Solo, y Anxo Quintana, Vicepresidente de la Xunta de Galicia, presentaron el pasado viernes en Cangas el estudio de viabilidad del Parque Empresarial del Morrazo.

Este parque se desarrollará entre los Ayuntamientos de Cangas y Bueu, y tendrá una superficie de 1.526.000 euros e integrará el polígono de Castiñeiras en Bueu. Así,  673.000 metros cuadrados será suelo de Bueu, 724.000 metros cuadrados pertenecerán a Cangas, y los 129.000 metros cuadrados restantes forman parte del polígono de Castiñeiras.

La ubicación del parque es excelente, ya quetendrá una comunicación privilegiada a través del Corredor del Morrazo y la AP-9 y a la conexión con el puerto de Vigo y el de Marín.

El objetivo principal del parque de O Morrazo es favorecer el asentamiento de empresas en la zona, así como diversificar la composición del tejido empresarial para favorecer la creación de puestos de trabajo estables.

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Agualevada solucionará la falta de suelo de Noia para los próximos 15 años

El Ayuntamiento de Noia considera que el polígono de Agualevada supondrá que en los próximos quince años la demanda de suelo estará resuelta.

Así, el Ayuntamiento dio a conocer a un grupo de empresarios del municipio un estudio de viabilidad en el que especifican las claves a tener en cuenta y los pasos a seguir para incrementar la superficie del polígono.

Este informe plantea un proyecto de ampliación de 530.000 metros cuadrados con un coste de ejecución superior a 14,5 millones de euros, y para lo que el Ayuntamiento tendría que aprobar el Plan Xeral de Urbanismo.

No obstante, más a corto plazo, desarrolla los detalles de una primera más cuya ejecución sería más sencilla. Esta fase supondría la urbanización de 131.471 metros cuadrados, de los que cerca de 60.000 metros cuadrados serían de uso industrial. Esta superficie estaría dividida en principio en 30 parcelas de 2.000 metros cuadrados cada una.

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El metro cuadrado en A Tomada se pagará a 8 euros

El director comercial de Sigalsa, Manuel Balseiro, se reunió ayer con la mayoría de los propietarios de las fincas afectadas por la ampliación del polígono de A Tomada, en A Pobra do Caramiñal. Tras esta reunión, el responsable de Sigalsa anunció que el metro cuadrado se pagará a 8 euros.

Desde Sigalsa, Suelo Industrial de Galicia, lo que se está intentado es llegar a acuerdo con los propietarios de las parcelas afectadas para evitar en la medida de lo posible la expropiación.

En un principio, la ampliación de A Tomada está pensada para las empresas que ya están instaladas en el polígono, de las que 10 ya han cursado por escrito la solicitud para contar con más metros en A Tomada. Así, el resto de las empresas tendrán que esperar a que se desarrolle el polígono del Barbanza.

Esta ampliación tendrá una superficie de 100.000 metros cuadrados. Si se cumplen los plazos, a finales de este mes se empezará con la expropiación, a la que seguirá la redacción del proyecto de urbanización de la segunda fase del polígono de A Tomada.

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Sale a concurso la urbanización de A Sionlla

La Consellería de Vivenda e Solo saca a concurso público la urbanización del polígono de A Sionlla, en Santiago de Compostela, por 32.525.660 euros.

Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas en las oficinas de Xestur Coruña hasta el próximo 4 de julio. Una vez se resuelva el concurso público, la empresa adjudicataria tendrá 24 meses como plazo para ejecutar las obras de urbanización.

En estos momentos está en proceso la expropiación de las 277 fincas afectadas por el polígono, y la Consellería espera este acabado antes de que termine el primer semestre de 2008 para poder empezar las obras en el segundo semestre.

El polígono de A Sionlla tendrá 1.380.000 metros cuadrados, de los que 411.821 metros cuadrados serán de uso industrial, 111.066 metros cuadrados serán de uso terciario y 207.064 metros serán de uso mixto industrial/terciario. Además, el polígono de A Sionlla tendrá una terminal de transporte ferroviario de 74.000 metros cuadrados.

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Se exige a España modificar las normas sobre el IVA en las permutas inmobiliarias

La CE exige a España modificar las normas sobre el IVA en las permutas inmobiliarias. De no hacerlo así «en un plazo de dos meses», el Ejecutivo comunitario «podrá someter el asunto al Tribunal de Justicia» de la Unión Europea (TUE).

Bruselas considera que algunas de las normas aplicadas en España para determinar la base imponible del IVA en las permutas (en particular, cuando la operación comporta la adquisición de un futuro inmueble) vulneran la legislación comunitaria. Por ello, ha remitido un dictamen motivado a las autoridades españolas, que es el segundo paso del procedimiento de infracción previsto.

La Comisión argumentó que cuando un futuro inmueble -o parte del mismo- se vende y paga antes de finalizar su construcción la base imponible a efectos de IVA es diferente en función del medio de pago. Sin embargo, la jurisprudencia europea establece que «el recurso a medios de pago distintos a la hora de adquirir un producto no puede generar obligaciones diferentes a efectos de IVA».

En España, siendo la base imponible el importe efectivamente abonado, se aplica el IVA en el momento del pago del futuro inmueble y no se recauda IVA alguno cuando se finaliza la construcción.

No obstante, si el pago anticipado del edificio proyectado se efectúa en especie (con la entrega de un solar del comprador, por ejemplo) el IVA se recauda sobre la base del valor de mercado previsto una vez concluida la construcción pero si el valor final del inmueble es superior al previsto, debe procederse a una corrección de la base imponible calculada inicialmente y pagar la diferencia.

La Comisión entiende que el producto entregado «es idéntico en ambos supuestos y que sólo el medio de pago difiere», por lo que ha solicitado a España la modificación de «sus prácticas administrativas».

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Lalín acelera los trámites de Catasós ante la falta de suelo

El Ayuntamiento de Lalín ha decidido impulsar el polígono de Catasós ante los retrasos que sufre la urbanización de la cuarta fase de Lalín 2000.

Por ello el Ayuntamiento va a encargar un estudio en el que se recojan las necesidades de infraestructuras y la elaboración del Informe de Sostenibilidad Medioambiental para ir adelantando fases. Estos informes se incorporarán a la modificación del Plan Xeral que promueve el Ayuntamiento para la construcción del polígono.

El informe de infraestructuras será un análisis de las infraestructuras existentes y de la capacidad de carga existente en las actuales redes, por lo que es un punto fundamental para la construcción del polígono.

El Informe de Sostenibilidad Medioambiental recogerá la evaluación ambiental estratégica y la preparación y elaboración de los contenidos ambientales necesarios para la integración de los criterios de sostenibilidad de la modificación del Plan Xeral.

Desde el Ayuntamiento pretenden que el polígono de Catasós esté disponible en 2012, y que sus 143 hectáreas consigan sofocar la demanda de suelo existente en el municipio.

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Sale a concurso el proyecto sectorial y el proyecto de urbanización de A Pasaxe

La Consellería de Vivenda e Solo licita por 500.000 euros la contratación del proyecto sectorial y del proyecto de urbanización para el desarrollo de la ampliación del polígono de A Pasaxe en Vincios, Gondomar.

Este presupuesto incluye la redacción de estos proyectos y la redacción de los trabajos técnicos previos (parcelario, topográfico y geotécnico), la elaboración del estudio de sonstenibilidad ambiental, de impacto territorial y paisajístico, y un estudio arqueológico.

La ampliación de A Pasaxe se llevará a cabo en 650.000 metros cuadrados, de los que cerca de 300.000 serán de uso industrial y empresarial.

La Consellería ya ha enviado al Diario Oficial de la Unión Europea, DOUE, el anuncio de la convocatoria, por lo que las empresas interesadas en presentar sus proyectos podrán hacerlo desde hoy, hasta el 18 de junio en las oficinas de Xestur Pontevedra.