Vigo pierde 2,3 millones de metros cuadrados de suelo industrial

La decisión de anular los parques industriales de Cangas y Salceda supondrá la pérdida de 2,3 millones de metros cuadrados de suelo industrial en el área metropolitana de Vigo y la desaparición de una oportunidad para satisfacer la ansiada demanda de terreno empresarial. El Consorcio de Zona Franca negocia ahora salvar 500.000 metros en Cangas, y buscará nuevas alternativas para su expansión en otras zonas.

El proyecto de Cangas y Bueu preveía la construcción de un polígono de 1,4 millones de metros cuadrados. De ellos, 780.000 fueron comprados a Maderas Lago Rey y Tiempo Libre y Ocio 2000, y la parte restante estaba previsto expropiarla. Las zonas específicas para la actividad empresarial ocuparían 760.113 metros cuadrados. Subdividido en diez grandes plataformas de entre 30.000 y 60.000 metros cuadrados, el parque se asentaría en los diferentes niveles a fin de adecuarse a la compleja orografía.

La actuación preveía además que se instalasen compañías de grande y mediano tamaño dedicadas a la transformación y producción industrial, pintura, acabados, distribución, componentes, montaje y comercio mayorista.

También estaba prevista la reserva de una importante área de espacios libres y servicios públicos que ocuparían el 30% de la superficie. En Cangas, esta zona se emplazaría junto a los núcleos rurales de Gandón y Menduíña, cerca de la conexión con la carretera comarcal, mientras que en Bueu se ubicarían junto al barrio de Bon de Arriba. El acceso principal al parque partiría de la rotonda de conexión con la vía rápida.

La intención de Zona Franca era acometer el polígono en tres fases, estimando en unos cinco años el tiempo necesario para concluir las obras. Para ello se contemplaba una inversión de 87 millones.

El polígono de Salceda, prolongación del de “A Granxa” de Porriño, tendría una superficie de 890.000 m2 en donde se crearían unos 3.000 puestos de trabajo. La Corporación aprobó inicialmente la delimitación de la superficie y se esperaba a que la Dirección Xeral de Urbanismo emitiese su informe.

La delimitación de los terrenos ha permanecido expuesta en el Centro Cultural de Budiño, a fin de que los afectados presentasen alegaciones, pero no hay constancia de reclamación alguna en el Concello.

Por otra parte, Zona Franca encargó a una empresa contratada la medición de los terrenos y había sacado a concurso la redacción del proyecto de urbanización.

Faro de Vigo, 12 de enero de 2005

Se plantea ampliar el parque empresarial de Santa Comba

El ejecutivo xalleiro está barajando ya la posibilidad de ampliar el parque empresarial de Santa Comba, cuando aún no se ha inaugurado oficialmente, dado que, según indicó el regidor, José Toja Parajó, los actuales 67.312 metros cuadrados destinados a parcelas (el 60,34% de la superficie total del parque) se han quedado pequeños y la demanda de suelo industrial tiene ya lista de espera. Las cuarenta parcelas de las que dispone el polígono empresarial están ya comprometidas. La mayoría de las empresas que se instalarán en ellas son del municipio, salvo dos, que pertenecen al extrarradio pero que tienen negocios en Santa Comba.

La pretensión del gobierno local es crear parcelas superiores a los 10.000 metros cuadrados, con el objetivo de que se instalen en el municipio empresas de gran volumen. En el polígono actual, que gestiona Xestur Coruña, la mayor dispone de una superficie de 4.105 metros cuadrados.

Para ver la viabilidad de este proyecto, el regidor, José Toja, se entrevistará el próximo día 23 con el conselleiro de Política Territorial, Alberto Núñez Feijoo.

Sin embargo, el titular de la Cptopv visitará la capital del Xallas el próximo miércoles, día 9, para inaugurar oficialmente el parque industrial. Asistirán también, además del alcalde, el director del Instituto Galego de Vivenda e Solo, José Antonio Redondo; el gerente de Xestur Coruña, Antonio Gómez, y el delegado de la Cptopv, Jesús Almuiña.

Para el alcalde, la puesta en marcha del parque empresarial, que llega con once años de retraso, supondrá el “espaldarazo definitivo” al crecimiento económico, social y urbanístico del municipio xalleiro.

La falta de suelo disuade a multinacionales de instalarse en Vigo

Los parques empresariales gallegos se han saturado mientras los del Norte de Portugal están casi vacíos.

La falta de suelo industrial y el aumento exagerado de su precio hacen que Vigo esté perdiendo inversiones.

Además de perderse inversiones de multinacionales hay muchas pequeñas y medianas empresas que ven comprometido su crecimiento por falta de espacio para nuevas instalaciones. Así, el 28% de las firmas gallegas modernizarían sus instalalciones y cambiarían de ubicación si encontrasen un lugar donde construir.

Los 81 parques de Galicia están ocupados en un 80%. Esta cifra se eleva hasta el 84% en los 22 polígonos de la provincia de Pontevedra, para llegar al 97.6% en A Coruña y casi al 100% en la comarca de Vigo.

En el Norte Luso, Braga destaca como el entorno más concurrido con una tasa del 28%. Los parques empresariales están casi vacíos, con suelo mucho más barato que el gallego.
Esta abundancia de espacio es posible gracias a que en el norte luso hay el doble de zonas industriales que en Galicia y la oferta de suelo industrial roza los 36 millones de metros cuadrados.

Las empresas internacionales empiezan a instalarse en la Eurorregión como si se tratase del mismo país, buscando lugares muy cercanos a la frontera para utilizar las ventajas que ofrecen tanto Galicia como Portugal.

Rodman levanta un astillero en Valença por falta de suelo en Galicia

El grupo Vigués Rodman, invertirá 10.5 millones de euros en un nuevo astillero que se construirá en Valença do Minho.

La planta, que se levantará en el parque industrial de Valença, ocupará una extensión de 66.000 metros cuadrados y estará destinada a la construcción de embarcaciones especiales y de recreo de hasta 12 metros de eslora.

La apuesta del Grupo Rodman por el país vecino, se debe, a la imposibilidad de encontrar suelo industrial en Galicia con las dimensiones requeridas.

Galicia pierde grandes inversiones por deficit de polígonos industriales

La falta de suelo reduce un 60% la instalación de nuevas firmas multinacionales.

Decathlon, una multinacional francesa de ropa deportiva, acaba de descartar una inversión de 12 millones de euros en Galicia porque sus ejecutivos del área inmobiliaria no encontraron suelo industrial. Es el último caso que ha trascendido entre decenas de empresas que llevan años buscando un polígono en el que invertir. Fuentes empresariales aseguran que compañías como Ikea, Eroski, Benteler, Denso Corporation o Fnac estarían ya en Galcia si hubieran encontrado un lugar en el que gastar sus euros.

La falta de suelo industrial empieza a adquirir tintes dramáticos, no sólo por su escasez, sino también por su precio. Los cinturones industriales de A Coruña y , especialmente, el de Vigo, son los que más inversión están perdiendo por falta de espacio. Además, no sólo se piedrden grandes inversiones industriales de las multinacionales. Hay numerosas pequeñas y medianas empresas que tienen comprometido su crecimiento por falta de espacio donde radicar sus nuevas instalaciones.
Resulta dificil calcular las inversiones y el empleo que Galicia pierde por el tapón de suelo industrial. El indicador más revelador es el desplome de la inversión extranjera: entre el 2.001 y el 2.002, las multinacionales extranjeras recortaron en 295 millones de euros sus inversiones en Galicia. El 28% de las empresas ya radicadas en Galicia invertirían en neuvas instalaciones si encontrasen un lugar dode construir naves más grandes.
El nuevo Parque Tecnológico de Vigo, ha recibido tres veces más peticiones de empresas, que las parcelas que tenía disponibles, (un millón de metros cuadrados).

La Xunta y la sociedad estatal Sepides se han comprometido, a través del Plan Galicia, a aumentar en un 250% la oferta de suelo en Vigo y A Coruña en tres años. El Plan Galicia prevé la construcción de otros 39 polígonos industriales en zonas costeras de la comunidad.

El Plan Galicia levanta las naves

El mercado de las naves industriales en Galicia se encontraba hace meses en un proceso de lento crecimiento, motivado principalmente por la escasez de suelo y por la enorme fluctuación en los precios.

Tras la tragedia del Prestige, un proyecto de reactivación económica bajo el nombre de Plan Galicia, ha levantado el ánimo en los empresarios que estaban dispuestos a situar en territorio gallego un recinto cubierto para levantar su empresa.

Los movimientos económicos, giran en torno al alquiler, precisamente porque la falta de suelo en el que asentar las naves hace que muchos propietarios prefieran mantener en posesión su nave a la espera de lo que pueda ocurrir.

Galicia apenas puede ofrecer actualmente grandes espacios en los que ubicar una nave de considerables proporciones. Empresarios madrileños (principalmente), asturianos y portugueses se quedan así a las puertas de entrar en el mercado gallego.

El incremento de polígonos podría reducir los precios de venta y alquiler a medio plazo; Motivará cuanto menos que el precio del suelo en el extrarradio se mantenga o reduzca y se estabilicen los asentamientos de empresas. El precio medio del metro cuadrado en alquiler es de cuatro euros en Galicia.

En cuanto a la demanda de recintos industriales, siempre se ha mantenido en tres ciudades fundamentalmente: A Coruña, Santiago y Vigo.

Pontevedra necesita 440.000 metros cuadrados de suelo industrial

El agotamiento de terrenos impide atender múltiples peticiones empresariales.
Pontevedra tiene unas neceisdades de Suelo Industrial para los próximos 5 años de 440.000 m2., si se mantiene la creciente demanda de los últimos años.

Según un informe de la Agencia de Desarrollo Local, la demanda media es de 80.000 m2. al año y el agotamiento de terrenos impide dar respuesta a múltiples peticiones empresariales. El déficit de terrenos en el 2002 fué de 60.000 m2. y las necesidades para el 2003 se estiman en 120.000.

El problema de falta de Suelo Industrial se ha visto agravado con la nueva Ley do Solo, que impide instalar naves en carreteras generales a 1.5 KM. del casco urbano y en núcleos rurales.

Como solución a corto plazo, el Concello promoverá iniciativas privadas de creación de Suelo Industrial con una superficie mínima de 20.000 m2. mediante la recafificación de suelo rústico.

Gran demanda de suelo industrial de las empresas de Vigo

El suelo industrial de Vigo es tan demandado, que el valor que se ha pagado por el metro cuadrado en el polígono industrial promovido por Zona Franca multiplica muy por encima la cotización del suelo en Portugal, dónde se han trasladado varias empresas gallegas atraídas por las excelentes condiciones económicas.

El parque tecnológico de Vigo es insuficiente antes de nacer

El parque tecnológico se queda pequeño debido a que las empresas de Vigo son tan numerosas que hacen que el interés por el suelo sea muy importante.

La constatación del problema viene determinada por el encarecimiento hasta límites insospechados del precio del metro cuadrado en el parque, que ha roto previsiones y ha marcado diferencias tan sustanciales con zonas como la ribera portuguesa del Miño que han sido varias las empresas que han decidido cambiarse de orilla.